Тристаен апартамент
ул. Дунав №16, гр. Варна, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 82.160 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 24. November 2026 um 09:00
- Startgebot
- 82.160 €
- Gericht
- Дарина Славова Сербезова-Славова
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 1.921 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
18.465 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.1506.527.1.8 (едно, нула, едно, три, пет, точка, едно, пет, нула, шест, точка, пет, две, седем, точка, едно, точка, осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Варна, одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение, засягащо самостоятелния обект със Заповед №18-2263/21.03.2015г. на началника на СГКК Варна, с административен адрес: град Варна, улица "Дунав" №16 (шестнадесет), етаж 4 (четири), който самостоятелен обект се намира на четвърти етаж в сграда с идентификатор 10135.1506.527.1 с предназначение: сграда- паметник на културата, разположена в поземлен имот 10135.1506.527; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1 (едно); без посочена площ по кадастрална карта; съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 10135.1506.527.1.10; под обекта: 10135.1506.527.1.5; над обекта: няма, а по акт за собственост представляващ: ЖИЛИЩЕ, находящо се в гр. Варна, ул. "Дунав" №16 (шестнадесет), състоящо се от две стаи на втори етаж в сградата, с размери съответно 4.80 (четири цяло и осемдесет стотни) метра на 4.85 (четири цяло и осемдесет и пет стотни) метра и 5 (пет)метра на 3,90 (три цяло и деветдесет стотни) метра, в източната страна на сградата, заедно с клозета на втория етаж, източното таванско помещение, заедно с 1/4 (една четвърт) идеална част от първата откъм входа маза, без граници по предходен нотариален акт заедно с 5% (пет процента) идеална част от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху земята, както и 20 (двадесет) квадратни метра идеални части от дворното място, цялото с площ 369 (триста шестдесет и девет) квадратни метра, съгласно предходен нотариален акт, а съгласно представена скица, с площ от 196 (сто деветдесет и шест) квадратни метра, представляващо Поземлен имот № 328 (триста двадесет и осем) по плана на седми микрорайон на гр. Варна, при граници на имота: от две страни улици, поземлен имот № 327, представляващо поземлен имот с идентификатор 10135.1506.527 (едно, нула, едно, три, пет, точка, едно, пет, нула, шест, точка, пет, две, седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Варна, одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес: гр. Варна, ул. "Дунав" №16 (шестнадесет), цялото с площ от 200 (двеста) кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м); номер по предходен план: 328 (триста двадесет и осем); граници и съседи: 10135.1506.904, 10135.1506.522, 10135.1506.526, 10135.1506.517.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ВарнаStadt · 348.058 Einwohner0 m
- Аксаковоgrößerer Ort · 8.042 Einwohner9,9 km
- Игнатиевоgrößerer Ort · 4.282 Einwohner12,4 km
- Белославgrößerer Ort · 8.382 Einwohner17,3 km
- Долни чифликgrößerer Ort · 7.052 Einwohner28,8 km
- Девняgrößerer Ort · 9.322 Einwohner29,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 21 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 35 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Варна
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 3,5 km
99 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 349 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,1 km
- Летище Варна · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6 km
- Helipad/Heliport
- 2,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 93 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 210
- Industrie bis 3 km
- 18
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 93 m
- Umspannwerk 326 m
- Umspannwerk 467 m
- Umspannwerk 521 m
- Umspannwerk 529 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 3,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2 µg/m³
- Ozon
- 61 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 635 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 85
- Job-Signale bis 5 km
- 355
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 85 m
- 102 im 1-km-Umfeld, 393 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 222 m
- 31 im 1-km-Umfeld, 141 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 271 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 619 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 224 m
- 37 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 91 m
- 72 im 1-km-Umfeld, 136 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 984 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 81 m
- 239 im 1-km-Umfeld, 527 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 81 m
- 139 im 1-km-Umfeld, 340 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 105 m
- 100 im 1-km-Umfeld, 187 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 55 m
- 98 im 1-km-Umfeld, 402 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 71 m
- 88 im 1-km-Umfeld, 383 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.548
- Einrichtungen
- 455
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 1216 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 455 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Варна
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.