Двустаен апартамент
ул. "Доктор Анастасия Железкова" 53, ет.2, ап. 31, гр. Варна, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 99.520 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 17. November 2026 um 09:00
- Startgebot
- 99.520 €
- Gericht
- Дарина Славова Сербезова-Славова
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 2.473 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
18.465 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА No 10135.2559.32.5.7 (едно, нула, едно, три, пет, точка, две, пет, пет, девет, точка, три, две, точка, пет, точка, седем), съглано кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на Изпълнителен Директор на АГКК, находящ се в град Варна, ЕКАТТЕ 10135, община Варна, област Варна, с административен адрес по кадастрална схема: ул. "Доктор Анастасия Железкова" 53 (петдесет и три), ет. 2 (втори), апартамент No 31 (тридесет и едно), а по предходен нотариален акт с адрес: ул. "Д-р Железкова No 51 до 55 (петдесет и едно до петдесет и пет) ЖСК "Цера" 17 - ти (седемнадесети) подрайон, попадащ в сграда No 5 (пет) в поземлен имот с идентификатор No 10135.2559.32 (едно, нула, едно, три, пет, точка, две, пет, пет, девет, точка, три, две) съставляващ АПАРТАМЕНТ No 31 (тридесет и едно) на втори жилищен етаж с обща застроена площ от 40.25 кв.м. (четиридесет цяло и двадесет и пет стотни квадратни метра), състоящ се от : дневна, кухня, входно антре, баня и тоалет и балкони към зелени площи, при граници на апартамента по предходен нотариален акт: на изток - ап. No 30, на запад - ап. No 32, на север - стълбище, на юг - зелени площи, отдолу - ап. No 27, отгоре - ап. No 35 и при съседни самостоятелни обекти по схема на същия етаж: 10135.2559.32.5.6, 10135.2559.32.5.8 под обекта: 10135.2559.32.5.3, над обекта: 10135.2559.32.5.11, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ No 7 (седем) с полезна площ 2.86 кв.м. (две цяло осемдесет и шест стотни квадратни метра) при граници по предходен нотариален акт на изток - коридор, на запад - калкан на вх. 55 на ЖСК "Цера", на север - изба No 6 , на юг - абонатна станция, ведно с 0,6970 % (нула цяло шест хиляди деветстотин и седемдесет десетохилядни процента) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, в който е построена сградата.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ВарнаStadt · 348.058 Einwohner0 m
- Аксаковоgrößerer Ort · 8.042 Einwohner9,9 km
- Игнатиевоgrößerer Ort · 4.282 Einwohner12,4 km
- Белославgrößerer Ort · 8.382 Einwohner17,3 km
- Долни чифликgrößerer Ort · 7.052 Einwohner28,8 km
- Девняgrößerer Ort · 9.322 Einwohner29,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 21 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 35 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Варна
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 3,5 km
99 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 349 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,1 km
- Летище Варна · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6 km
- Helipad/Heliport
- 2,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 93 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 210
- Industrie bis 3 km
- 18
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 93 m
- Umspannwerk 326 m
- Umspannwerk 467 m
- Umspannwerk 521 m
- Umspannwerk 529 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 3,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2 µg/m³
- Ozon
- 61 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 635 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 85
- Job-Signale bis 5 km
- 355
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 85 m
- 102 im 1-km-Umfeld, 393 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 222 m
- 31 im 1-km-Umfeld, 141 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 271 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 619 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 224 m
- 37 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 91 m
- 72 im 1-km-Umfeld, 136 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 984 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 81 m
- 239 im 1-km-Umfeld, 527 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 81 m
- 139 im 1-km-Umfeld, 340 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 105 m
- 100 im 1-km-Umfeld, 187 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 55 m
- 98 im 1-km-Umfeld, 402 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 71 m
- 88 im 1-km-Umfeld, 383 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.548
- Einrichtungen
- 455
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 1216 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 455 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Варна
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.