Земеделска земя
местност „ГРАДИНИТЕ“, с. Варвара, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 45.398 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 17. November 2026 um 15:00
- Startgebot
- 45.398 €
- Gericht
- Деница Йорданова Станчева
- Aktenzeichen
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 23.198 m²
- Preis/m²
- 2 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.092 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
42.007 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 10104.14.252 (едно нула едно нула четири точка едно четири точка две пет две), по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Варвара, община Септември, област Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-1081/10.05.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, като за поземления имот няма извършено изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри със заповед, с адрес с. Варвара, местност „ГРАДИНИТЕ“, с площ 23 198 кв.м (двадесет и три хиляди сто деветдесет и осем квадратни метра), с трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване изоставена нива, шеста категория на земята при неполивни условия, без предишен идентификатор, с номер по предходен план 000252, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 10104.14.6, 10104.14.5, 10104.21.152, 10104.14.67, 10104.19.82, 10104.13.251, 10104.376.504, 10104.19.81, 10104.14.305, 10104.14.12, 10104.14.11, 10104.14.10, 10104.14.7, 10104.14.13, 10104.14.306 и 10104.376.508. *Забележка: В имота съществува ел. провод 20 kW. Поземленият имот е образуван при разделянето на бивш ПИ с №000078 на два отделни имота. Относно разрешение за строеж №26/28.04.2015г., засягащо ПИ, мероприятието не е реализирано.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Ахтополgrößerer Ort · 1.419 Einwohner4,2 km
- Царевоgrößerer Ort · 6.236 Einwohner7 km
- Китенgrößerer Ort · 1.113 Einwohner16,5 km
- Приморскоgrößerer Ort · 3.531 Einwohner20,7 km
- кв. ВасиликоStadtteil 5,6 km
- кв.МандратаStadtteil 6,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 95 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- 3,7 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (22)
- Feinstaub PM2,5
- 3,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,4 µg/m³
- Ozon
- 63 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 1
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 74 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 125 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 125 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 911 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 57 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 57 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 328
- Einrichtungen
- 6
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 258 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 6 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Ахтопол
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.