Производствен имот
с. Севар, общ.Кубрат, обл.Разград, местност СТОПАНСКИ ДВОР № 3, с. Севар, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 27.000 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 17. Dezember 2026 um 13:30
- Startgebot
- 27.000 €
- Gericht
- Георги Александров Стоянов
- Aktenzeichen
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 7.751 m²
- Preis/m²
- 3 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
49.766 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
20.993 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 65886.412.7 /шестдесет и пет хиляди осемстотин осемдесет и шест, точка, четиристотин и дванадесет, точка, седем/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Севар, общ.Кубрат, обл.Разград, одобрени със Заповед РД-18-428/19.06.2019г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Севар, общ.Кубрат, обл.Разград, местност СТОПАНСКИ ДВОР № 3 /три/, с площ от 7751 кв.м. /седем хиляди седемстотин петдесет и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – за стопански двор, категория на земята: 3 /трета/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 412007 /четиристотин и дванадесет хиляди и седем/, ведно с попадащите в имота: Сграда с идентификатор 65886.412.7.1 /шестдесет и пет хиляди осемстотин осемдесет и шест, точка, четиристотин и дванадесет, точка, седем, точка, едно/ със застроена площ от 830 кв.м. /осемстотин и тридесет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение – селскостопанска сграда, при граници и съседи на поземления имот: 65886.412.161, 65886.412.162, 65886.412.19, 65886.412.23.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine größere Straße im 8-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Кубратgrößerer Ort · 7.624 Einwohner8,2 km
- Заветgrößerer Ort 10,7 km
- Главиницаgrößerer Ort 21,5 km
- Исперихgrößerer Ort · 9.006 Einwohner23,1 km
- Тутраканgrößerer Ort · 9.503 Einwohner23,9 km
- Сеновоgrößerer Ort · 1.518 Einwohner26,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- abgelegen
- Nächste größere Straße
- –
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 7,8 km
- Кубрат · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 7,8 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (23)
- Feinstaub PM2,5
- 4,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,1 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 132 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 132 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 1
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Кубрат
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.