Sonstiges
Даниела Жечева Златева
Шумен

Етаж от къща

гр. Шумен, ул. „Марица“ № 65 (шестдесет и пет), ет. 2 (две), ап. 2 (две),, гр. Шумен, Bulgarien

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
75.520 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 15. Dezember 2026 um 09:00
Startgebot
75.520 €
Gericht
Даниела Жечева Златева
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Wohnfläche
85 m²
Preis/m²
888 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

in bekannter Zone

0 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

4.771 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 83510.661.95.1.2 (осем, три, пет, едно, нула точка шест, шест, едно точка девет, пет точка едно точка две), с площ от 85 (осемдесет и пет) квадратни метра, намиращ се в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор № 83510.661.95 (осемдесет и три хиляди петстотин и десет, точка, шестстотин шестдесет и едно, точка, деветдесет и пет), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент; брой нива на обекта: едно. Апартамента е с адрес: гр. Шумен, ул. „Марица“ № 65 (шестдесет и пет), ет. 2 (две), ап. 2 (две), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта: СОС с идентификатор № 83510.661.95.1.1; над обекта: СОС с идентификатор № 83510.661.95.1.3 по КККР одобрени със Заповед РД-18-52/25.11.2005г. от 25.11.2005г. на изпълнителния директор на АГКК, ведно с ½ (една втора) идеална част от ТАВАНА на сградата и принадлежащите общи части от сградата по смисъла на чл. 38 от ЗС, както и ведно с ½ (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 83510.661.95 (осем, три, пет, едно, нула точка шест, шест, едно точка девет, пет), с площ от 378,00 (триста седемдесет и осем) квадратни метра, с адрес: гр. Шумен, ул. „Марица“ № 65 (шестдесет и пет) трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за ниско застрояване до 10 (десет) метра, при съседи: поземлен имот с идентификатор № 83510.661.114, поземлен имот с идентификатор № 83510.661.96, поземлен имот с идентификатор № 83510.661.97, поземлен имот с идентификатор № 83510.661.93, поземлен имот с идентификатор № 83510.661.92, по КККР одобрени със Заповед РД-18-52/25.11.2005г. от 25.11.2005г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 18.07.2022 г., а съгласно документ за собственост – нотариален акт за дарение на недвижим имот № 54, том VI, дело № 1463 от 18.05.1993 г. на Нотариус при районен съд – Шумен, описан като: ВТОРИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от триетажна жилищна сграда в гр. Шумен на ул. „Марица“ № 48 (четиридесет и осем), построена в парцел XIII – 6036 (тринадесети за шест хиляди тридесет и шест) от квартал 206 (двеста и шести) по плана на гр. Шумен, при граници за парцела: от изток – парцел XII – 6034, от север – парцел VI – 6030, от запад – парцел XIV - 6030 и от юг – ул. „Марица“, който етаж е построен върху 85,00 (осемдесет и пет) квадратни метра и има граници: от север и от запад – двор, от юг – ул. „Марица“, от изток – парцел XII – 6034, от горе – трети жилищен етаж и от долу – първи жилищен етаж, съдържащ: дневна, две спални, кухненска ниша, баня и клозет, а дворното място, в което е построена сградата е от 394,00 (триста деветдесет и четири) квадратни метра по акта, а по плана съдържа 370,00 (триста и седемдесет) квадратни метра, ведно с ½ (една втора) идеална част от ТАВАНА на сградата и принадлежащите общи части от сградата по смисъла на чл. 38 от ЗС и ½ (една втора) идеална част от дворното място от 394,00 (триста деветдесет и четири) квадратни метра по акта, а по плана съдържа 370,00 (триста и седемдесет) квадратни метра застроено и незастроено – образуващо парцел XIII – 6035 (тринадесети за шест хиляди тридесет и пет) в квартал 206 (двеста и шест) по плана на гр. Шумен.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
100/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ШуменStadt · 85.504 Einwohner1,1 km
  • ТърговищеStadt · 39.578 Einwohner28,7 km
  • Велики Преславgrößerer Ort · 8.843 Einwohner16 km
  • Плискаgrößerer Ort 18,7 km
  • Каспичанgrößerer Ort 19,6 km
  • Нови пазарgrößerer Ort · 13.554 Einwohner23,3 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
25 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
72 m
Bahn/Tram
1,9 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Шумен
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

27 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 112 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
hoch
Autobahn/Schnellstraße
6 km
Flughafen/Flugplatz
1,6 km
Бивше летище · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
1,3 km
Helipad/Heliport
748 m
Industrie/Gewerbe
721 m
Schwere Industrie
1 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
23
Industrie bis 3 km
8

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 721 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 898 m
  • Umspannwerk 1 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
gut (19)
Feinstaub PM2,5
3,9 µg/m³
Feinstaub PM10
4,8 µg/m³
Stickstoffdioxid
2,5 µg/m³
Ozon
58 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn sehr nah kartiert
  • Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
  • Helipad/Heliport sehr nah kartiert
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
1,8 km
Schulen/Kitas bis 3 km
22
Job-Signale bis 5 km
59
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
139 m
13 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
Bildung
276 m
6 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
674 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
565 m
3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Apotheke
49 m
6 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
790 m
5 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
Tanken
576 m
4 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
Gastro
271 m
23 im 1-km-Umfeld, 77 im 5-km-Umfeld
Restaurants
271 m
20 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
896 m
3 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
Freizeit
143 m
32 im 1-km-Umfeld, 89 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
143 m
31 im 1-km-Umfeld, 86 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
819
Einrichtungen
51
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 643 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 51 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Шумен

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.