Етаж от къща
гр. Шумен, ул. „Марица“ № 65 (шестдесет и пет), ет. 2 (две), ап. 2 (две),, гр. Шумен, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 75.520 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 15. Dezember 2026 um 09:00
- Startgebot
- 75.520 €
- Gericht
- Даниела Жечева Златева
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 85 m²
- Preis/m²
- 888 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
4.771 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор № 83510.661.95.1.2 (осем, три, пет, едно, нула точка шест, шест, едно точка девет, пет точка едно точка две), с площ от 85 (осемдесет и пет) квадратни метра, намиращ се в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор № 83510.661.95 (осемдесет и три хиляди петстотин и десет, точка, шестстотин шестдесет и едно, точка, деветдесет и пет), с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент; брой нива на обекта: едно. Апартамента е с адрес: гр. Шумен, ул. „Марица“ № 65 (шестдесет и пет), ет. 2 (две), ап. 2 (две), при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта: СОС с идентификатор № 83510.661.95.1.1; над обекта: СОС с идентификатор № 83510.661.95.1.3 по КККР одобрени със Заповед РД-18-52/25.11.2005г. от 25.11.2005г. на изпълнителния директор на АГКК, ведно с ½ (една втора) идеална част от ТАВАНА на сградата и принадлежащите общи части от сградата по смисъла на чл. 38 от ЗС, както и ведно с ½ (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 83510.661.95 (осем, три, пет, едно, нула точка шест, шест, едно точка девет, пет), с площ от 378,00 (триста седемдесет и осем) квадратни метра, с адрес: гр. Шумен, ул. „Марица“ № 65 (шестдесет и пет) трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за ниско застрояване до 10 (десет) метра, при съседи: поземлен имот с идентификатор № 83510.661.114, поземлен имот с идентификатор № 83510.661.96, поземлен имот с идентификатор № 83510.661.97, поземлен имот с идентификатор № 83510.661.93, поземлен имот с идентификатор № 83510.661.92, по КККР одобрени със Заповед РД-18-52/25.11.2005г. от 25.11.2005г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 18.07.2022 г., а съгласно документ за собственост – нотариален акт за дарение на недвижим имот № 54, том VI, дело № 1463 от 18.05.1993 г. на Нотариус при районен съд – Шумен, описан като: ВТОРИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от триетажна жилищна сграда в гр. Шумен на ул. „Марица“ № 48 (четиридесет и осем), построена в парцел XIII – 6036 (тринадесети за шест хиляди тридесет и шест) от квартал 206 (двеста и шести) по плана на гр. Шумен, при граници за парцела: от изток – парцел XII – 6034, от север – парцел VI – 6030, от запад – парцел XIV - 6030 и от юг – ул. „Марица“, който етаж е построен върху 85,00 (осемдесет и пет) квадратни метра и има граници: от север и от запад – двор, от юг – ул. „Марица“, от изток – парцел XII – 6034, от горе – трети жилищен етаж и от долу – първи жилищен етаж, съдържащ: дневна, две спални, кухненска ниша, баня и клозет, а дворното място, в което е построена сградата е от 394,00 (триста деветдесет и четири) квадратни метра по акта, а по плана съдържа 370,00 (триста и седемдесет) квадратни метра, ведно с ½ (една втора) идеална част от ТАВАНА на сградата и принадлежащите общи части от сградата по смисъла на чл. 38 от ЗС и ½ (една втора) идеална част от дворното място от 394,00 (триста деветдесет и четири) квадратни метра по акта, а по плана съдържа 370,00 (триста и седемдесет) квадратни метра застроено и незастроено – образуващо парцел XIII – 6035 (тринадесети за шест хиляди тридесет и пет) в квартал 206 (двеста и шест) по плана на гр. Шумен.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ШуменStadt · 85.504 Einwohner1,1 km
- ТърговищеStadt · 39.578 Einwohner28,7 km
- Велики Преславgrößerer Ort · 8.843 Einwohner16 km
- Плискаgrößerer Ort 18,7 km
- Каспичанgrößerer Ort 19,6 km
- Нови пазарgrößerer Ort · 13.554 Einwohner23,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 25 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 72 m
- Bahn/Tram
- 1,9 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Шумен
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
27 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 112 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 1,6 km
- Бивше летище · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 1,3 km
- Helipad/Heliport
- 748 m
- Industrie/Gewerbe
- 721 m
- Schwere Industrie
- 1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 23
- Industrie bis 3 km
- 8
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 721 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 898 m
- Umspannwerk 1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (19)
- Feinstaub PM2,5
- 3,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 4,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,5 µg/m³
- Ozon
- 58 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,8 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 22
- Job-Signale bis 5 km
- 59
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 139 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 276 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 674 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 565 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 49 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 790 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 576 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 271 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 77 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 271 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 51 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 896 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 143 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 89 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 143 m
- 31 im 1-km-Umfeld, 86 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 819
- Einrichtungen
- 51
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 643 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 51 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Шумен
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.