Земеделска земя
с. Върбен, местност ГАНЕВА ГРАДИНА, с. Върбен, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 2.768 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 17. November 2026 um 10:00
- Startgebot
- 2.768 €
- Gericht
- Стефан Димитров Горчев
- Aktenzeichen
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 3.799 m²
- Preis/m²
- 0,73 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
74.121 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
17.203 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
ид 20268250400438 - ½ ид. ч. (една втора идеална част) от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 12680.36.14 (едно, две, шест, осем, нула, точка, три, шест, точка, едно, четири) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Върбен, общ. Брезово, обл. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-582/20.08.2019 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. Върбен, местност „ГАНЕВА ГРАДИНА“, с площ 3799 кв. м. (три хиляди седемстотин деветдесет и девет квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: овощна градина, категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 034014, при съседи: 12680.36.888, 12680.36.357, 12680.36.12, 12680.36.1, 12680.36.13. На основание чл. 485, ал. 4 от ГПК началната цена, от която ще започне публичната продан е в размер на 2 768 евро (две хиляди седемстотин шестдесет и осем евро), съставляваща 80 % от стойността на имота, съгласно чл. 484 и чл. 485 от ГПК.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- КърджалиStadt · 49.421 Einwohner26,5 km
- Джебелgrößerer Ort 11,6 km
- Момчилградgrößerer Ort · 8.509 Einwohner13,9 km
- Златоградgrößerer Ort · 7.169 Einwohner22,9 km
- Неделиноgrößerer Ort 24,7 km
- Крумовградgrößerer Ort · 16.937 Einwohner25,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 2 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 408 m
- Bahn/Tram
- 2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Подкова
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 2 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 2,5 km
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 1
Industrie & Anlagen in der Nähe
- distributor · Промишлена зона2,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 2,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,3 µg/m³
- Ozon
- 54 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 2
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 25 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 18
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 14 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Кърджали
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 13. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.