Двустаен апартамент
с. Кошарица, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 38.648 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 27. November 2026 um 10:00
- Startgebot
- 38.648 €
- Gericht
- Наско Великов Георгиев
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung: 10 % des Ausrufpreises gemäß Gesetz, kein abweichender Betrag genannt. Gebote unter dem Ausrufpreis sowie Gebote, die den Ausrufpreis um mehr als 30 % übersteigen, sind unwirksam.
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Objektdaten
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. OG
- Preis/m²
- 747 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.864 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
15.891 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Ziegelbauweise (laut Portalangabe)
Beschreibung
Bekanntmachung der ersten öffentlichen Versteigerung (Zwangsversteigerung nach ГПК) für Wohnungseigentum in Gebäude Nr. 2 auf dem Grundstück 51500.21.41 in Nessebar (Ortsteil Bostanlaka). Die Bekanntmachung umfasst mehrere gleichartige Wohnungen (Einheiten 51500.21.41.2.4 bis 2.25), jeweils mit eigener Angabe zu Fläche, Etage und Ausrufpreis. Sechs Einheiten (Nr. 4, 20, 21, 22, 23, 24) haben laut Bekanntmachung jeweils 51,75 m² Wohnfläche, Etage 1 und einen Ausrufpreis von 38.648 EUR; die Portalangabe passt auf alle sechs, eine eindeutige Zuordnung ist nicht möglich. Zusätzlich sind je 10,63 m² anteilige Nebenflächen (прилежащи части) ausgewiesen. Zustand, Baujahr, Ausstattung und Heizung werden nicht genannt; Ideelle Anteile sind nicht angegeben. Widersprüche: Das Portal nennt als Ort das Dorf Koscharitsa und Burgas als Adresse, die Bekanntmachung dagegen Nessebar. Im Text stehen außerdem mehrere Hypotheken und Verfügungsverbote auf der Immobilie. Ein Verkehrswert oder eine Grundstücksfläche wird nicht genannt.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Vielzahl von Hypotheken und Verfügungsverboten (възбрани) laut Bekanntmachung
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Ziegelbauweise (laut Portalangabe)
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Свети Власgrößerer Ort · 4.141 Einwohner6,9 km
- Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner10,4 km
- Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner12,1 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner14,6 km
- Обзорgrößerer Ort · 2.650 Einwohner17 km
- Бялаgrößerer Ort 20,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 18 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 4,3 km
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 6,8 km
10 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 17 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 6,2 km
- Слънчев бряг · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,2 km
- Helipad/Heliport
- 7,9 km
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- 2,8 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 2,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 8,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 13 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,4 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 1
- Job-Signale bis 5 km
- 0
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 34 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 58 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 58 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 93
- Einrichtungen
- 3
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 73 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 3 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Свети Влас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 50 kmmäßig
- Badestelle
- 5,2 kmgering
- Wanderwege
- 2,1 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 510sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 118gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.