Sonstiges
Хриса Делчева Пурнарова
Кърджали

Къща

ГР.КЪРДЖАЛИ, гр. Кърджали, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
64.334 €
Versteigerungstermin
Freitag, 04. Dezember 2026 um 14:00
Startgebot
64.334 €
Gericht
Хриса Делчева Пурнарова
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Wohnfläche
551 m²
Preis/m²
117 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

55.829 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

31.848 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 40909.120.19.3.2 /четиридесет хиляди деветстотин и девет, точка, сто и двадесет, точка, деветнадесет, точка, три, точка, две/по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Кърджали, община Кърджали, област Кърджали, одобрени със Заповед № РД‑18‑66 от 18.10.2006 г. на Изпълнителен директор на АК, последно изменени със Заповед № 18 ‑ 8314 от 26.10.2015г. на Началника на СГКК ‑ Кърджали, с АДРЕС: гр. Кърджали, п.к. 6600, ул. “Веслец“ № 16/шестнадесет/, ет.1/едно/,разположен на първи етаж в СГРАДА с идентификатор № 40909.120.19.3 /четиридесет хиляди деветстотин и девет, точка, сто и двадесет, точка, деветнадесет, точка, три/, с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, на две нива/приземен и първи етаж/, стар идентификатор на обекта: няма, който обект съгласно документите за собственост представлява западната половина от двуетажна масивна жилищна сграда ‑ самостоятелно жилище с отделен вход при граници на първо ниво: на съшия етаж‑обект № 40909.120.19.3.1, под обекта ‑ няма, над обекта ‑ няма, и при граници на второ ниво: на същия етаж ‑обект № 40909.120.19.3.1, под обект №40909.120.19.3.1, под обекта ‑ няма, над обекта ‑ няма, ведно с припадащата му се 1/2/една втора/идеална част от общите части на сградата с идентификатор № 40909.120.19.3 и 1/2/една втора/идеална част от поземлен имот с идентификатор №40909.120.19 /четиридесет хиляди деветстотин и девет, точка, сто и двадесет, точка, деветнадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Кърджали, община Кърджали, област Кърджали, одобрени със Заповед № РД ‑ 18 ‑ 66 от 18.10.2006г. на Изпълнителния директор на АК , с АДРЕС на имота: гр. Кърджали, п.к.6600, ул. „Веслец“ №16/шестнадесет/, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване/ до 10 метра/, целият по документ за собственост с площ 551.00 /петстотин петдесет и един/ кв.м., а съгласно скица изх.№ 15 ‑ 1121455 от 09.12.2019г. изд. от СГКК ‑ Кърджали ‑ целия с площ 518.00/петстотин и осемнадесет/ кв.м. с номер на имота по предходен план: квартал: 117/ сто и седемнадесет/ парцел IX /девет/, при граници на целия имот съгласно документ за собственост : улица, Живко Зафиров, Коста Попанастасов и улица и при граници на целия имот съгласно скица: поземлен имот с идентификатор №40909.120.18, поземлен имот с идентификатор №40909.120.20, поземлен имот с идентификатор №40909.120.45, поземлен имот с идентификатор №40909.120.16 и поземлен имот с идентификатор № 40909.120.17.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
85/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • ländliches Siedlungsumfeld
  • merkliche Nähe zu lauten Straßen
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • КърджалиStadt · 49.421 Einwohner8,5 km
  • Момчилградgrößerer Ort · 8.509 Einwohner4,9 km
  • Джебелgrößerer Ort 11,1 km
  • Ардиноgrößerer Ort · 3.989 Einwohner21,8 km
  • Крумовградgrößerer Ort · 16.937 Einwohner24,1 km
  • Неделиноgrößerer Ort 29,2 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
512 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
441 m
Bahn/Tram
512 m
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Джебел
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

1 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 5 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
merklich
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
–
Flughafen/Flugplatz
3,5 km
Летище Кърджали · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
3,5 km
Helipad/Heliport
–
Industrie/Gewerbe
440 m
Schwere Industrie
1,4 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
5

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 440 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 443 m
  • Steinbruch 1,4 km
  • Solaranlage 1,6 km
  • Solaranlage 1,6 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (26)
Feinstaub PM2,5
6,8 µg/m³
Feinstaub PM10
8,9 µg/m³
Stickstoffdioxid
1,1 µg/m³
Ozon
71 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Primärstraße sehr nah kartiert
  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
8,4 km
Schulen/Kitas bis 3 km
2
Job-Signale bis 5 km
14
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
989 m
1 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Bildung
1,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
4,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Apotheke
4,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
4,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Gastro
2,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
Restaurants
4,6 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
2,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Freizeit
1,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
1,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Кърджали

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

mäßig
Skigebiet
58,4 km
mäßig
Meer
198 km
gering
Wanderwege
1,6 km
sehr gut
Touristische Betriebe (10 km)
18
gering
Sehenswürdigkeiten (30 km)
50
mäßig

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.