Тристаен апартамент
гр. Ахелой, к–с Марина Кейп, сектор 17, ап. 28-8, гр. Ахелой, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 40.731 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 20. November 2026 um 09:00
- Startgebot
- 40.731 €
- Gericht
- Станимира Стефанова Николова
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 627 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
9.094 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
1/2 /една втора/ идеални части от Недвижим имот находящ се в село ахелой, община Поморие, област Бургас, обект с предназначение: Жилище, апартамент с идентификатор: 00833.5.409.17.19 /нула, нула, осем, три, три, точка, пет, точка, четири, нула, девет, точка, едно, седем, точка, едно, девет/ на етаж 4 /четири/, апартамент 8 /осем/, при съседи на същия етаж: обект с идентификатор: 00833.5.409.17.18, 00833.5.409.16.17, под обекта: обект с идентификатор: 00833.5.409.17.16, с обща застроена площ: 65,00 /шестдесет и пет/ квадратни метра, с описание : Апартамент 28 8 /двадесет и осем осем/, находящ се в сектор 17 /седемнадесет/ от комплекс от жилищни сгради за сезонно ползване "Марина кейп", който сектор е със застроена площ от 453,61 кв.метра и РЗП -1905,00 кв.м., във вход 28 /двадесет и осем/, на етаж 4 /четвърти/ - кота + 11, м. /плюс единадесет цяло седемдесет и две стотни метра/, състоящ се от: антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон, със застроена площ /на апартамента/ от 64,50 кв.метра /шестдесет и четири цяло и петдесет стотни квадратни метра/, заедно с 12,05 кв.метра /дванадесет цяло и пет стотни квадратни метра/, представляващи 18,7 % / осемнадесет цяло и седем десети процента/ в идеални части от общите части на сградата /сектор 17/ , която е с идентификатор: 00833.5.409.17 /нула, нула, осем, три, три, точка, пет, точка, четири, нула, девет, точка, едно, седем/ изградена в Поземлен имот с идентификатор: 00833.5.409.17 /нула, нула, осем, три, три, точка, пет, точка, четири, нула, девет/, с площ на поземления имот 40002 кв.м. /четиридесет хиляди и два квадратни метра/, съгласно Скица № 39039/ 14.12.2007 г. от Служба по геодезия, картография и кадастър - Бургас, с трайно предназначение - урбанизирана територия, при съседи: имоти с номера: 00833.5.239, 00833.5.378, 00833.5.399, 00833.5.401, бивш УПИ I - 222, 223, 224, 225 в масив 5/пети/, в местност "Пречиствателната" в землището на село Ахелой, община Поморие, ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner22,4 km
- Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner0 m
- Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner5,8 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner6,9 km
- Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner9,3 km
- Свети Власgrößerer Ort · 4.141 Einwohner11,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- eingeschränkt
- Nächste Haltestelle
- 336 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 333 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 7 km
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 6 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 788 m
- Flughafen/Flugplatz
- 8,9 km
- Слънчев бряг · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,8 km
- Helipad/Heliport
- 11,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 540 m
- Schwere Industrie
- 1,2 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 7
- Industrie bis 3 km
- 5
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 540 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 682 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 750 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 793 m
- Windkraftanlage 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 7,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,7 µg/m³
- Ozon
- 65 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 4
- Job-Signale bis 5 km
- 21
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 388 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 27 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 439 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 426 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 270 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 89 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 270 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 67 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 357 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 248 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 248 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 597
- Einrichtungen
- 16
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 469 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 16 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 61,3 kmmäßig
- Badestelle
- 1 kmgut
- Wanderwege
- 9,9 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 620sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 163gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.