Sonstiges
Станимира Стефанова Николова
Бургас

Тристаен апартамент

гр. Ахелой, к–с Марина Кейп, сектор 17, ап. 28-8, гр. Ахелой, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
40.731 €
Versteigerungstermin
Freitag, 20. November 2026 um 09:00
Startgebot
40.731 €
Gericht
Станимира Стефанова Николова
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Preis/m²
627 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

295 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

9.094 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

1/2 /една втора/ идеални части от Недвижим имот находящ се в село ахелой, община Поморие, област Бургас, обект с предназначение: Жилище, апартамент с идентификатор: 00833.5.409.17.19 /нула, нула, осем, три, три, точка, пет, точка, четири, нула, девет, точка, едно, седем, точка, едно, девет/ на етаж 4 /четири/, апартамент 8 /осем/, при съседи на същия етаж: обект с идентификатор: 00833.5.409.17.18, 00833.5.409.16.17, под обекта: обект с идентификатор: 00833.5.409.17.16, с обща застроена площ: 65,00 /шестдесет и пет/ квадратни метра, с описание : Апартамент 28 8 /двадесет и осем осем/, находящ се в сектор 17 /седемнадесет/ от комплекс от жилищни сгради за сезонно ползване "Марина кейп", който сектор е със застроена площ от 453,61 кв.метра и РЗП -1905,00 кв.м., във вход 28 /двадесет и осем/, на етаж 4 /четвърти/ - кота + 11, м. /плюс единадесет цяло седемдесет и две стотни метра/, състоящ се от: антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и балкон, със застроена площ /на апартамента/ от 64,50 кв.метра /шестдесет и четири цяло и петдесет стотни квадратни метра/, заедно с 12,05 кв.метра /дванадесет цяло и пет стотни квадратни метра/, представляващи 18,7 % / осемнадесет цяло и седем десети процента/ в идеални части от общите части на сградата /сектор 17/ , която е с идентификатор: 00833.5.409.17 /нула, нула, осем, три, три, точка, пет, точка, четири, нула, девет, точка, едно, седем/ изградена в Поземлен имот с идентификатор: 00833.5.409.17 /нула, нула, осем, три, три, точка, пет, точка, четири, нула, девет/, с площ на поземления имот 40002 кв.м. /четиридесет хиляди и два квадратни метра/, съгласно Скица № 39039/ 14.12.2007 г. от Служба по геодезия, картография и кадастър - Бургас, с трайно предназначение - урбанизирана територия, при съседи: имоти с номера: 00833.5.239, 00833.5.378, 00833.5.399, 00833.5.401, бивш УПИ I - 222, 223, 224, 225 в масив 5/пети/, в местност "Пречиствателната" в землището на село Ахелой, община Поморие, ведно със съответните идеални части от правото на строеж върху терена.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

solide Lage
60/100

Stärken

  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
  • nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
  • hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • БургасStadt · 189.741 Einwohner22,4 km
  • Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner0 m
  • Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner5,8 km
  • Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner6,9 km
  • Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner9,3 km
  • Свети Власgrößerer Ort · 4.141 Einwohner11,6 km

Anbindung

ÖPNV
eingeschränkt
Nächste Haltestelle
336 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
333 m
Regionalzug-Anbindung
nicht kartiert
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert
Fähre
7 km

2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 6 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
hoch
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
788 m
Flughafen/Flugplatz
8,9 km
Слънчев бряг · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
8,8 km
Helipad/Heliport
11,6 km
Industrie/Gewerbe
540 m
Schwere Industrie
1,2 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
7
Industrie bis 3 km
5

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 540 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 682 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 750 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 793 m
  • Windkraftanlage 1,2 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (25)
Feinstaub PM2,5
7,4 µg/m³
Feinstaub PM10
9,9 µg/m³
Stickstoffdioxid
4,7 µg/m³
Ozon
65 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
mittel
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
–
Schulen/Kitas bis 3 km
4
Job-Signale bis 5 km
21
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
  • weit von größeren Orten entfernt

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
388 m
2 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
Bildung
27 m
2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
–
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
3,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Apotheke
2,1 km
0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
439 m
2 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
Tanken
426 m
2 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Gastro
270 m
9 im 1-km-Umfeld, 89 im 5-km-Umfeld
Restaurants
270 m
8 im 1-km-Umfeld, 67 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
357 m
1 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
Freizeit
248 m
3 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
248 m
3 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
vorstädtisch
Gebäude/km²
597
Einrichtungen
16
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 469 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 16 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Бургас

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

gut
Skigebiet
61,3 km
mäßig
Badestelle
1 km
gut
Wanderwege
9,9 km
mäßig
Touristische Betriebe (10 km)
620
sehr gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
163
gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.