Земеделска земя
гр. Свищов, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 172.700 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 10. November 2026 um 09:00
- Startgebot
- 172.700 €
- Gericht
- Дияна Живкова Колева-Стефанска
- Aktenzeichen
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 20.990 m²
- Preis/m²
- 8 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
29.052 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
14.570 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Свищовgrößerer Ort · 33.000 Einwohner0 m
- Беленеgrößerer Ort 18,5 km
- ЦаревецDorf 3,4 km
- Българско СливовоDorf 8,9 km
- ВардимDorf 8,9 km
- ОрешDorf 9,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 704 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 147 m
- Bahn/Tram
- 1,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Свищов
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 741 m
1 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 3 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 1 km
- Schwere Industrie
- 833 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk · ПС Свищов833 m
- port 1 km
- Klärwerk 1,5 km
- Umspannwerk 1,8 km
- Deponie · Площадка за временно съхранение и третиране на отпадъци.2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 10,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,1 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,9 µg/m³
- Ozon
- 51 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 745 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 18
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 75 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 168 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 488 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 434 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 83 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 353 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 394 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 645 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 394 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 33 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 33 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 47
- Einrichtungen
- 57
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 37 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 57 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Свищов
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 92,9 kmgering
- Badestelle
- 6,2 kmgering
- Wanderwege
- –gering
- Touristische Betriebe (10 km)
- 4gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 13gering
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.