Двустаен апартамент
гр. София, бул. "Черни връх" № 138, ет. 5, ап. 24, гр. София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 208.800 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 20. November 2026 um 09:00
- Startgebot
- 208.800 €
- Gericht
- Милен Иванов Бъзински
- Aktenzeichen
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 3.112 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
3.396 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
21.511 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner5,3 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner23,6 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner15,3 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner15,9 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner18,6 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner19,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 120 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 108 m
- Bahn/Tram
- 926 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Подуяне
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
25 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 273 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 871 m
- Flughafen/Flugplatz
- 10,1 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 9,9 km
- Helipad/Heliport
- 1,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 365 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 146
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 365 m
- Umspannwerk · Подстанция Пионер1 km
- Umspannwerk 1,1 km
- Umspannwerk 1,1 km
- Umspannwerk 1,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (41)
- Feinstaub PM2,5
- 16,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 19,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 9,2 µg/m³
- Ozon
- 44 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 72
- Job-Signale bis 5 km
- 319
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 119 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 917 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 380 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 252 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 158 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 267 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 871 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 698 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 240 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 232 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 408 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 234 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 55 m
- 49 im 1-km-Umfeld, 1674 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 55 m
- 38 im 1-km-Umfeld, 1198 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 257 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 476 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 298 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 1245 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 298 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 1200 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 895
- Einrichtungen
- 95
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 6
- 703 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 95 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 6 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 3,4 kmsehr gut
- Badestelle
- 686 msehr gut
- Wanderwege
- 596 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 286sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 525sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.