Производствен имот
с. Тополи, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 2.088.320 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 10. November 2026 um 11:00
- Startgebot
- 2.088.320 €
- Gericht
- Петя Любомирова Иванова
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 4.298 m²
- Preis/m²
- 486 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.616 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
10.722 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ВарнаStadt · 348.058 Einwohner7,8 km
- Аксаковоgrößerer Ort · 8.042 Einwohner4,7 km
- Игнатиевоgrößerer Ort · 4.282 Einwohner5,3 km
- Белославgrößerer Ort · 8.382 Einwohner9,9 km
- Девняgrößerer Ort · 9.322 Einwohner21,5 km
- Суворовоgrößerer Ort 22,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 94 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,5 km
- Bahn/Tram
- 2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Тополите
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 4,3 km
15 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 33 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 2 km
- Летище Варна · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 1,8 km
- Helipad/Heliport
- 3,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 470 m
- Schwere Industrie
- 1,6 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 12
- Industrie bis 3 km
- 27
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 470 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Складова база "Мусимпекс"639 m
- Schrottplatz 692 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 781 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Люпилня "Полтри"919 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (40)
- Feinstaub PM2,5
- 14,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 18,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,9 µg/m³
- Ozon
- 68 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 4,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 112
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 109 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 233 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 238 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 635 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 288 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 48 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 351 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 288 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 62 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 82 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 165 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 79 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.339
- Einrichtungen
- 13
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1052 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 13 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Варна
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 10,4 kmsehr gut
- Meer
- 5,3 kmgering
- Wanderwege
- 13,9 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 52mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 179gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.