Производствен имот
ул. "Николичевски път" № 21А, гр. Кюстендил, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 522.398 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 20. November 2026 um 09:00
- Startgebot
- 522.398 €
- Gericht
- Елица Боянова Христова
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Sicherheitsleistung (Zahlung auf Konto des Gerichtsvollziehers) von 10 % des Startgebots; Gebote sind nach Ablauf der Frist beim Gerichtsvollzieher abzugeben. Versteigerungstermin 20.11.2026, 09:00 Uhr.
In Kalender speichern
Objektdaten
- Objektart
- Gewerbe
- Grundstücksfläche
- 5.620 m²
- Wohnfläche
- 5.620 m²
- Preis/m²
- 93 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
8.823 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
15.559 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Ziegelbau (laut Portalangabe 'Тухла')
Beschreibung
Öffentliche Versteigerung eines gewerblich genutzten Grundstücks in Kjustendil durch einen Gerichtsvollzieher. Gegenstand ist das Grundstück mit Kataster-Nr. 41112.502.90 und 5.620 m² Fläche (Nutzung: anderer produktiver Zweck, urbanisierte Zone). Darauf stehen zwei Gebäude: Gebäude 41112.502.90.1 mit 356 m² überbauter Fläche, eingeschossig, und Gebäude 41112.502.90.2 mit 412 m² überbauter Fläche, zweigeschossig, als Industriegebäude ausgewiesen. Das Startgebot laut Anzeige beträgt 522.398 EUR. Im Grundbuch sind mehrere Hypotheken und Verfügungsverbote zugunsten von Banken, der Finanzbehörde (NAP) und weiterer Gläubiger eingetragen. Angaben zu Zustand, Baujahr, Modernisierungen, Verkehrswert und Bodenrichtwert enthält der Text nicht.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Mehrere eingetragene Hypotheken zugunsten von Banken und weiteren Gläubigern
- Eingetragene Verfügungsverbote (Възбрана) zugunsten der Finanzbehörde (NAP) und weiterer Gläubiger
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Ziegelbau (laut Portalangabe 'Тухла')
Lage
Urbanisierte Zone im Stadtgebiet Kjustendil
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- 41112.502.905.620 m²anderer produktiver Zweck, urbanisierte Zone
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- КюстендилStadt · 47.640 Einwohner17,5 km
- Бобов долgrößerer Ort · 5.956 Einwohner10,4 km
- Земенgrößerer Ort 19,7 km
- Дупницаgrößerer Ort · 37.081 Einwohner20,2 km
- Бобошевоgrößerer Ort 22,3 km
- Радомирgrößerer Ort · 14.232 Einwohner24,3 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- 10,2 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,2 km
- Bahn/Tram
- 10,2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Банковица
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 10,6 km
- Паничарево · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,6 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- –
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (15)
- Feinstaub PM2,5
- 2,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,3 µg/m³
- Ozon
- 46 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 0
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Кюстендил
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 13,4 kmsehr gut
- Badestelle
- 2,3 kmgut
- Wanderwege
- 6,2 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 13gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 59mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.