Парцел
гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна, район „Приморски“, бул. „Цар Освободител“ № 76Г, гр. Варна, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 223.182 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 03. November 2026 um 14:00
- Startgebot
- 223.182 €
- Gericht
- Станислава Дамянова Янкова
- Aktenzeichen
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 9.380 m²
- Preis/m²
- 24 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
18.107 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ВарнаStadt · 348.058 Einwohner1,1 km
- Аксаковоgrößerer Ort · 8.042 Einwohner9 km
- Игнатиевоgrößerer Ort · 4.282 Einwohner11,7 km
- Белославgrößerer Ort · 8.382 Einwohner17,1 km
- Девняgrößerer Ort · 9.322 Einwohner28,8 km
- Суворовоgrößerer Ort 28,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 90 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 84 m
- Bahn/Tram
- 2,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Варна
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 3,3 km
69 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 399 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 327 m
- Flughafen/Flugplatz
- 7,5 km
- Летище Варна · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,1 km
- Helipad/Heliport
- 2,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 336 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 185
- Industrie bis 3 km
- 23
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 336 m
- Umspannwerk 416 m
- Umspannwerk 463 m
- Umspannwerk 471 m
- Umspannwerk 520 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (42)
- Feinstaub PM2,5
- 18,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 20,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,9 µg/m³
- Ozon
- 67 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 170 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 101
- Job-Signale bis 5 km
- 328
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 59 m
- 101 im 1-km-Umfeld, 398 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 86 m
- 30 im 1-km-Umfeld, 142 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 313 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 98 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 169 m
- 39 im 1-km-Umfeld, 99 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 43 m
- 30 im 1-km-Umfeld, 138 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 14 m
- 88 im 1-km-Umfeld, 523 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 14 m
- 53 im 1-km-Umfeld, 334 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 19 m
- 35 im 1-km-Umfeld, 189 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 59 m
- 101 im 1-km-Umfeld, 411 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 59 m
- 97 im 1-km-Umfeld, 393 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 926
- Einrichtungen
- 249
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 727 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 249 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Варна
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 3 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,5 kmgut
- Wanderwege
- 7,1 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 149gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 183gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.