Производствен имот
бул. "Мадара" № 38, гр. Шумен, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 6.225.424 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 27. November 2026 um 11:00
- Startgebot
- 6.225.424 €
- Gericht
- Ана Рашева Рашева
- Aktenzeichen
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 31.103 m²
- Preis/m²
- 200 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
5.528 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
11.501 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ШуменStadt · 85.504 Einwohner8,8 km
- Плискаgrößerer Ort 10,4 km
- Каспичанgrößerer Ort 11,5 km
- Нови пазарgrößerer Ort · 13.554 Einwohner14,9 km
- Велики Преславgrößerer Ort · 8.843 Einwohner23,5 km
- Смядовоgrößerer Ort 27 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 2 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 533 m
- Bahn/Tram
- 2,9 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Мътница
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 16 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 533 m
- Flughafen/Flugplatz
- 6,9 km
- Бивше летище · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 6,4 km
- Helipad/Heliport
- 7,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,1 km
- Schwere Industrie
- 1,2 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- Steinbruch 1,2 km
- Umspannwerk 2,3 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Алкомет АД2,7 km
- Umspannwerk 2,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (37)
- Feinstaub PM2,5
- 13,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 17,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,4 µg/m³
- Ozon
- 51 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- 6,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 23
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 6,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 0
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- Nächster kartierter Ort: Шумен
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 52,9 kmmäßig
- Badestelle
- 425 msehr gut
- Wanderwege
- –gering
- Touristische Betriebe (10 km)
- 14gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 101gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.