Етаж от къща
104/2023 - гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, ул. ДАСКАЛ ТОНИ № 12, гр. Русе, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 76.320 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 06. November 2026 um 10:00
- Startgebot
- 76.320 €
- Gericht
- Венцислав Йорданов Маринов
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 91 m²
- Preis/m²
- 839 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
14.273 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- РусеStadt · 159.798 Einwohner2,3 km
- Мартенgrößerer Ort 14,6 km
- Сливо полеgrößerer Ort 24,5 km
- Две могилиgrößerer Ort · 4.497 Einwohner27,1 km
- Ветовоgrößerer Ort 29 km
- кв. Новата махалаStadtteil 313 m
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 178 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 178 m
- Bahn/Tram
- 985 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Централна гара Русе
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 2,1 km
32 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 151 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 223 m
- Flughafen/Flugplatz
- 14 km
- CCA Щръклево · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 14 km
- Helipad/Heliport
- 3,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 455 m
- Schwere Industrie
- 1,3 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 42
- Industrie bis 3 km
- 15
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 455 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Оргахим600 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Elstart LTD1,3 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Elstart LTD1,3 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (34)
- Feinstaub PM2,5
- 12 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 14,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,7 µg/m³
- Ozon
- 54 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 38
- Job-Signale bis 5 km
- 122
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 470 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 106 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 591 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 959 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 982 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 446 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 576 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 161 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 576 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 104 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 848 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 305 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 269 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 305 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 265 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 901
- Einrichtungen
- 19
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 708 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 19 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Русе
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 115,9 kmgering
- Badestelle
- 468 msehr gut
- Wanderwege
- 14,4 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 38mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 70mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.