Едностаен апартамент
ул. "Д-р Басанович" № 12, ет. 3, ап. 7, гр. Варна, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 74.160 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 20. November 2026 um 09:15
- Startgebot
- 74.160 €
- Gericht
- Захари Златков Димитров
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 38 m²
- Zimmer
- 1
- Preis/m²
- 1.952 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
19.522 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ВарнаStadt · 348.058 Einwohner1,5 km
- Аксаковоgrößerer Ort · 8.042 Einwohner10,2 km
- Игнатиевоgrößerer Ort · 4.282 Einwohner13,1 km
- Белославgrößerer Ort · 8.382 Einwohner18,5 km
- Балчикgrößerer Ort · 12.690 Einwohner28,4 km
- кв. ЧайкаStadtteil 810 m
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 112 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 55 m
- Bahn/Tram
- 2,5 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Варна
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 4,7 km
57 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 346 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 338 m
- Flughafen/Flugplatz
- 8,8 km
- Летище Варна · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,4 km
- Helipad/Heliport
- 1,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 281 m
- Schwere Industrie
- 117 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 96
- Industrie bis 3 km
- 14
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 117 m
- Umspannwerk 201 m
- Umspannwerk 204 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Завод Дружба281 m
- Umspannwerk 329 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- mittelmäßig (42)
- Feinstaub PM2,5
- 18,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 20,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,9 µg/m³
- Ozon
- 67 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 410 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 86
- Job-Signale bis 5 km
- 215
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 65 m
- 83 im 1-km-Umfeld, 371 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 183 m
- 29 im 1-km-Umfeld, 136 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 334 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 431 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 58 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 96 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 198 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 134 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 360 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 100 m
- 105 im 1-km-Umfeld, 511 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 150 m
- 73 im 1-km-Umfeld, 330 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 100 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 181 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 153 m
- 98 im 1-km-Umfeld, 374 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 153 m
- 94 im 1-km-Umfeld, 356 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 498
- Einrichtungen
- 246
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 391 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 246 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Варна
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 11. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 1,6 kmsehr gut
- Badestelle
- 336 msehr gut
- Wanderwege
- 6 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 188sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 185gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.