Къща с парцел
ул. Люляк № 1, гр. София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 74.131 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 06. November 2026 um 09:00
- Startgebot
- 74.131 €
- Gericht
- Мария Красинова Цачева
- Aktenzeichen
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 236 m²
- Preis/m²
- 314 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
23.670 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner10,6 km
- Елин Пелинgrößerer Ort · 6.835 Einwohner16,8 km
- Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner20,4 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner21,5 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner23 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner23,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 158 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 197 m
- Bahn/Tram
- 2,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Искър
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
11 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 188 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 240 m
- Flughafen/Flugplatz
- 8,2 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8 km
- Helipad/Heliport
- 4,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 1,2 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 55
- Industrie bis 3 km
- 13
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 1,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,2 km
- Deponie · Незаконно сметище1,3 km
- Schrottplatz 1,5 km
- Solaranlage 1,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (36)
- Feinstaub PM2,5
- 13 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 17,3 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 8,1 µg/m³
- Ozon
- 40 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 2,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 23
- Job-Signale bis 5 km
- 133
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 52 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 178 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 243 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 79 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 68 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 111 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 299 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 236 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 273 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 247 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 234 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 236 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 297 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 412 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 297 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 402 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.244
- Einrichtungen
- 19
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 977 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 19 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 4,8 kmsehr gut
- Badestelle
- 729 msehr gut
- Wanderwege
- 964 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 133gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 515sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.