Тристаен апартамент
гр.Обзор, ул.Белослав Манолов, № 1, гр. Обзор, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 75.840 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 06. November 2026 um 11:00
- Startgebot
- 75.840 €
- Gericht
- Таня Георгиева Маджарова
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 696 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
28.987 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Обзорgrößerer Ort · 2.650 Einwohner0 m
- Бялаgrößerer Ort 6,2 km
- Свети Власgrößerer Ort · 4.141 Einwohner15,4 km
- Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner22,2 km
- Долни чифликgrößerer Ort · 7.052 Einwohner23,2 km
- Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner26,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- eingeschränkt
- Nächste Haltestelle
- 371 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 155 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
1 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 2 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 554 m
- Schwere Industrie
- 1,1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 554 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 768 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- Deponie 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 7,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 9,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,1 µg/m³
- Ozon
- 68 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 2
- Job-Signale bis 5 km
- 9
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 115 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 153 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 587 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 559 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 225 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 117 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 632 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 62 m
- 49 im 1-km-Umfeld, 63 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 128 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 62 m
- 34 im 1-km-Umfeld, 40 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 86 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 119 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 661
- Einrichtungen
- 75
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 519 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 75 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Обзор
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 43,7 kmmäßig
- Badestelle
- 390 msehr gut
- Wanderwege
- 955 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 89gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 83mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.