Търговски имот
град Видин, ул. “Свети Ромил Видински“ №76А, етаж 1, гр. Видин, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 49.958 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 30. Oktober 2026 um 10:30
- Startgebot
- 49.958 €
- Gericht
- Стефан Митов Нинов
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 106 m²
- Preis/m²
- 472 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
67.513 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
3.380 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ВидинStadt · 50.977 Einwohner1,3 km
- Дунавциgrößerer Ort 9,2 km
- Грамадаgrößerer Ort 24,1 km
- Бреговоgrößerer Ort 25,3 km
- Кулаgrößerer Ort 29,6 km
- Димовоgrößerer Ort 29,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 314 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 272 m
- Bahn/Tram
- 1,3 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Видин
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 3,9 km
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 20 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,1 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 227 m
- Schwere Industrie
- 733 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 21
- Industrie bis 3 km
- 37
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 227 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 435 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Автоцентър Феникс608 m
- Umspannwerk 733 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Западна промишлена зона858 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (19)
- Feinstaub PM2,5
- 4,7 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,2 µg/m³
- Ozon
- 51 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,5 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 21
- Job-Signale bis 5 km
- 95
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 509 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 66 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 750 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 406 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 595 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 621 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 23 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 595 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 495 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 45 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 495 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 42 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 522
- Einrichtungen
- 19
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 410 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 19 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Видин
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 90,4 kmgering
- Badestelle
- 1,7 kmgut
- Wanderwege
- 14,6 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 18gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 69mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.