Многостаен апартамент
гр. София, ул. "Щерю Атанасов" № 11, гр. София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 508.040 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 30. Oktober 2026 um 11:00
- Startgebot
- 508.040 €
- Gericht
- Милен Иванов Бъзински
- Aktenzeichen
In Kalender speichern
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 131 m²
- Preis/m²
- 3.878 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.707 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
24.834 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner3,6 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner26,8 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner16 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner16 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner17 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner19,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 217 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 212 m
- Bahn/Tram
- 284 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Подуяне Разпр.ср.р.
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
25 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 478 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1 km
- Flughafen/Flugplatz
- 6,6 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,4 km
- Helipad/Heliport
- 2,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 502 m
- Schwere Industrie
- 226 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 204
- Industrie bis 3 km
- 11
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 226 m
- Umspannwerk 294 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 502 m
- Umspannwerk 562 m
- Umspannwerk 573 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 10,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,1 µg/m³
- Ozon
- 44 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,2 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 126
- Job-Signale bis 5 km
- 491
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 235 m
- 47 im 1-km-Umfeld, 1307 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 541 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 362 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 80 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 288 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 762 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 300 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 346 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 255 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 576 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 820 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 84 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 193 m
- 60 im 1-km-Umfeld, 2312 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 263 m
- 42 im 1-km-Umfeld, 1644 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 193 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 668 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 116 m
- 59 im 1-km-Umfeld, 1621 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 116 m
- 58 im 1-km-Umfeld, 1534 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 367
- Einrichtungen
- 167
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 4
- 288 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 167 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 4 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6 kmsehr gut
- Badestelle
- 560 msehr gut
- Wanderwege
- 386 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 243sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 526sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.