Търговски имот
гр. Русе, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 15.838 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 03. Dezember 2026 um 17:00
- Startgebot
- 15.838 €
- Gericht
- Иван Иванов Хаджииванов
- Aktenzeichen
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Gewerbe
- Wohnfläche
- 67 m²
- Etage
- EG
- Preis/m²
- 237 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.431 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
16.029 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Versteigerung eines gewerblichen Objekts (Selbstständiger Objekts in einem Gebäude mit einer Fläche von 66,73 qm) im Erdgeschoss in Ruse. Die anfängliche Bietung beginnt bei 15.837,88 EUR.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Възбрана и ипотека, вписана в полза на първоначалния взискател.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- РусеStadt · 159.798 Einwohner0 m
- Мартенgrößerer Ort 12,8 km
- Сливо полеgrößerer Ort 22,8 km
- Две могилиgrößerer Ort · 4.497 Einwohner29,4 km
- Ветовоgrößerer Ort 29,5 km
- ЦентърStadtteil 95 m
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 277 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 182 m
- Bahn/Tram
- 1,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Централна гара Русе
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 700 m
34 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 167 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 1,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 950 m
- Schwere Industrie
- 846 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 60
- Industrie bis 3 km
- 16
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände · МТД - БЪЛГАРИЯ846 m
- Werksgelände 888 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 950 m
- Werksgelände 968 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 974 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 10,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3 µg/m³
- Ozon
- 53 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 747 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 63
- Job-Signale bis 5 km
- 152
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 92 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 105 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 236 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 218 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 446 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 268 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 92 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 700 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 73 m
- 70 im 1-km-Umfeld, 160 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 73 m
- 45 im 1-km-Umfeld, 103 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 87 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 75 m
- 89 im 1-km-Umfeld, 269 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 75 m
- 87 im 1-km-Umfeld, 265 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 945
- Einrichtungen
- 148
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 742 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 148 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Русе
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 118,1 kmgering
- Badestelle
- 774 msehr gut
- Wanderwege
- 16,4 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 38mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 70mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.