Офис
гр. Русе, ул. Добри Немиров № 11, ет. 1, офис 1,, гр. Русе, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 146.088 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 30. Oktober 2026 um 09:00
- Startgebot
- 146.088 €
- Gericht
- Васил Петров Николов
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 146 m²
- Preis/m²
- 1.002 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
15.583 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- РусеStadt · 159.798 Einwohner450 m
- Мартенgrößerer Ort 13,2 km
- Сливо полеgrößerer Ort 23,3 km
- Две могилиgrößerer Ort · 4.497 Einwohner29 km
- Ветовоgrößerer Ort 29,7 km
- Старият центърStadtteil 189 m
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 125 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 129 m
- Bahn/Tram
- 1,4 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Централна гара Русе
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 445 m
39 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 166 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 1,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 555 m
- Schwere Industrie
- 1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 60
- Industrie bis 3 km
- 13
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 555 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 588 m
- port · Пристанище Русе-Запад1 km
- Werksgelände · МТД - БЪЛГАРИЯ1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 10,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3 µg/m³
- Ozon
- 53 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 1,1 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 61
- Job-Signale bis 5 km
- 148
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 271 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 105 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 115 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 71 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 407 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 888 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 323 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 30 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 265 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 33 m
- 64 im 1-km-Umfeld, 159 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 33 m
- 41 im 1-km-Umfeld, 102 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 93 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 73 m
- 96 im 1-km-Umfeld, 266 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 73 m
- 94 im 1-km-Umfeld, 262 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 849
- Einrichtungen
- 133
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 667 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 133 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Русе
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 117,8 kmgering
- Badestelle
- 961 msehr gut
- Wanderwege
- 16,2 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 38mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 70mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.