Парцел
424/2026 - град Русе, местност „Сметище“,, гр. Русе, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 5.112 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 06. November 2026 um 10:00
- Startgebot
- 5.112 €
- Gericht
- Венцислав Йорданов Маринов
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 589 m²
- Preis/m²
- 9 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
7.891 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
17.236 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- РусеStadt · 159.798 Einwohner6,8 km
- Мартенgrößerer Ort 7,1 km
- Сливо полеgrößerer Ort 16,3 km
- Ветовоgrößerer Ort 25,2 km
- ж.к. Захарна фабрикаStadtteil 3,5 km
- ж.к. Здравец-изтокStadtteil 3,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 965 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,2 km
- Bahn/Tram
- 3,2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Русе Разпределителна
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 7,5 km
1 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 22 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 15 km
- CCA Щръклево · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 15 km
- Helipad/Heliport
- 6,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 108 m
- Schwere Industrie
- 108 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 15
- Industrie bis 3 km
- 26
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Deponie · сметище108 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 274 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 398 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 639 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Берус ООД652 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (32)
- Feinstaub PM2,5
- 11 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,6 µg/m³
- Ozon
- 50 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5,3 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 67
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 3,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 3,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 6
- Einrichtungen
- 0
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 5 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Русе
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.