Тристаен апартамент
гр. Русе, ж. к. ДРУЖБА-3, ул. Стоян Михайловски, бл. 43, вх. 4, ет. 6, ап. 18, гр. Русе, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 61.325 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 23. Oktober 2026 um 09:00
- Startgebot
- 61.325 €
- Gericht
- Васил Петров Николов
- Aktenzeichen
In Kalender speichern
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 613 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.431 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
16.029 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- РусеStadt · 159.798 Einwohner0 m
- Мартенgrößerer Ort 12,8 km
- Сливо полеgrößerer Ort 22,8 km
- Две могилиgrößerer Ort · 4.497 Einwohner29,4 km
- Ветовоgrößerer Ort 29,5 km
- ЦентърStadtteil 95 m
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 277 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 182 m
- Bahn/Tram
- 1,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Централна гара Русе
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 700 m
34 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 167 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,5 km
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 1,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 950 m
- Schwere Industrie
- 846 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 60
- Industrie bis 3 km
- 16
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände · МТД - БЪЛГАРИЯ846 m
- Werksgelände 888 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 950 m
- Werksgelände 968 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 974 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 10,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3 µg/m³
- Ozon
- 53 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 747 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 63
- Job-Signale bis 5 km
- 152
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 92 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 105 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 236 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 218 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 446 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 268 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 92 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 700 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 73 m
- 70 im 1-km-Umfeld, 160 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 73 m
- 45 im 1-km-Umfeld, 103 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 87 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 57 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 75 m
- 89 im 1-km-Umfeld, 269 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 75 m
- 87 im 1-km-Umfeld, 265 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 945
- Einrichtungen
- 148
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 742 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 148 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Русе
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 118,1 kmgering
- Badestelle
- 774 msehr gut
- Wanderwege
- 16,4 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 38mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 70mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.