Производствен имот
ул. "Вършец", гр. Тетевен, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 3.339 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 21. Oktober 2026 um 14:00
- Startgebot
- 3.339 €
- Gericht
- Велислав Любомиров Петров
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Gebote dürfen laut Bekanntmachung nicht mehr als 30 % unter dem Ausrufpreis liegen, andernfalls sind sie unwirksam. Sicherheitsleistung 10 % des Ausrufpreises (Prozentangabe, kein fester Betrag). Gebote in verschlossenem Umschlag bis 20.10.2026, 17:00 Uhr; Termin 21.10.2026, 14:00 Uhr.
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Objektdaten
- Objektart
- Gewerbe
- Grundstücksfläche
- 205 m²
- Wohnfläche
- 69 m²
- Preis/m²
- 48 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
21.356 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
3.215 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Ziegelbauweise (laut Detailseite: Tuhla), eingeschossig
Beschreibung
Versteigert wird Gebäude 7 (Produktions-/Industriegebäude, Ziegelbauweise, eingeschossig, 69 m² bebaute Fläche) auf dem Flurstück 72343.500.8286 in Teteven, Ulitsa Varshets, mit 204,99 m² zugehörigem Gelände. Das Gesamtflurstück ist laut Bekanntmachung 31.141 m² groß; die Gebäudefläche ist keine Wohn- oder Nutzfläche. Trajno predznachenie ist „urbanisiert“, Nutzung „sonstiger Produktions-/Lagerobjekt“. Die Bekanntmachung nennt auf demselben Flurstück weitere Gebäude (Nr. 1–3 im Text sichtbar), die separat mit eigenen Ausrufpreisen geführt werden. Zu Zustand, Baujahr, Modernisierung, Mängeln und Belastungen enthalten die vorliegenden Unterlagen keine Angaben. Als Wertangabe liegt nur der Ausrufpreis von 3.339,36 EUR (6.531,22 BGN) vor; einen Verkehrswert nennt der Text nicht. Ein Bild der Bekanntmachung (Anhang 4) konnte nicht ausgewertet werden, weil die Leseberechtigung fehlte.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Ziegelbauweise (laut Detailseite: Tuhla), eingeschossig
Lage
Urbanisiertes Gebiet in der Stadt Teteven (Kreis Lowetsch), Ulitsa Varshets
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
- Zugehöriges Gelände zu Gebäude 7 (72343.500.8286.8)205 m²Legal bestimmtes Gelände für das Gebäude (§ 1 Nr. 6 ZDDS-Zusatzbestimmungen)
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Тетевенgrößerer Ort · 10.077 Einwohner0 m
- Ябланицаgrößerer Ort 17,9 km
- Угърчинgrößerer Ort 23,5 km
- Етрополеgrößerer Ort · 10.936 Einwohner23,9 km
- Пирдопgrößerer Ort · 7.439 Einwohner25,1 km
- Златицаgrößerer Ort 25,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 307 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 521 m
- Schwere Industrie
- 4,3 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 5
- Industrie bis 3 km
- 13
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 521 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 700 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · ВИТ Автотранспорт АД1,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Пътно поддържане Тетевен1,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 5,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,3 µg/m³
- Ozon
- 47 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 27
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 72 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 240 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 826 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 66 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 43 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 71 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 43 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 36 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 36 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 89
- Einrichtungen
- 21
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 70 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 21 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Тетевен
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 10 kmsehr gut
- Badestelle
- 924 msehr gut
- Wanderwege
- 9,8 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 15gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 63mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.