Производствен имот
ул. "Вършец", гр. Тетевен, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 6.126 €
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 21. Oktober 2026 um 14:00
- Startgebot
- 6.126 €
- Gericht
- Велислав Любомиров Петров
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Ausrufpreis 6.125,98 EUR (11.981,38 BGN). Sicherheitsleistung 10 % des Ausrufpreises (ca. 612,60 EUR), per Überweisung auf das Konto des Gerichtsvollziehers bis 20.10.2026 (Gutschrift bis 17:00 Uhr). Schriftliches verschlossenes Angebot beim Bezirksgericht Tetevën bis 20.10.2026, 17:00 Uhr; Öffnung
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Gewerbe
- Grundstücksfläche
- 31.141 m²
- Wohnfläche
- 110 m²
- Preis/m²
- 56 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
21.356 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
3.215 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Ziegelbauweise (laut Portal „Тухла“)
Beschreibung
Laut Portalanzeige handelt es sich um ein eingeschossiges Industriegebäude in Ziegelbauweise mit 110 m² bebauter Fläche (Gebäudekennzeichen 72343.500.8286.6), Lage ul. „Vārshets“ in Tetevën. Das Gebäude steht auf einem Grundstück (Kataster 72343.500.8286) mit 31.141 m², Nutzungsart „sonstiger Produktions- und Lagerbau“. Zusätzlich werden 273,54 m² als Vorgelände nach § 1 Nr. 6 ZDDS (Umsatzsteuer-Zusatzbestimmung) genannt. Unklar bleibt, ob nur Gebäude und Vorgelände oder das gesamte Grundstück versteigert werden. Das Gutachten/Exposé liegt nur als eingescannte Bilddatei vor; zwei dieser Seiten konnten nicht ausgewertet werden. Zustand, Modernisierungen, Mängel und Wertermittlung sind deshalb nicht belegt. Das bulgarische Bekanntmachungsschreiben nennt nur Verfahren und Sicherheitsleistung; einen Verkehrswert enthält es nicht. Der Startpreis von 6.125,98 EUR ist kein Verkehrswert.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Ziegelbauweise (laut Portal „Тухла“)
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Тетевенgrößerer Ort · 10.077 Einwohner0 m
- Ябланицаgrößerer Ort 17,9 km
- Угърчинgrößerer Ort 23,5 km
- Етрополеgrößerer Ort · 10.936 Einwohner23,9 km
- Пирдопgrößerer Ort · 7.439 Einwohner25,1 km
- Златицаgrößerer Ort 25,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- –
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 307 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 521 m
- Schwere Industrie
- 4,3 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 5
- Industrie bis 3 km
- 13
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 521 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 700 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · ВИТ Автотранспорт АД1,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Пътно поддържане Тетевен1,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 5,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,3 µg/m³
- Ozon
- 47 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 5
- Job-Signale bis 5 km
- 27
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 72 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 240 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 826 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 66 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,9 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 43 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 71 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 43 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 36 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 36 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 89
- Einrichtungen
- 21
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 70 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 21 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Тетевен
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 10 kmsehr gut
- Badestelle
- 924 msehr gut
- Wanderwege
- 9,8 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 15gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 63mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.