Sonstiges
Ренета Милчева Василева
София град

Двустаен апартамент

ул. Крум Попов № 15, вх. В, гр. София, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
212.800 €
Versteigerungstermin
Mittwoch, 28. Oktober 2026 um 09:00
Startgebot
212.800 €
Gericht
Ренета Милчева Василева
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2
Preis/m²
3.224 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

96 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

25.408 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА ИЛИ В СЪОРЪЖЕНИЕ НА ТЕХНИЧЕСКАТА ИНФРАСТРУКТУРА с идентификатор 68134.902.58.1.26, заснет по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед №РД-18-739/21.11.2017 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АГКК, при последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на самостоятелния обект: гр. София, район Лозенец, ул. КРУМ ПОПОВ №15, вх. В, ет. 2, ап. 1А, който самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор 68134.902.58.1, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 4, която сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.902.58, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, при брой нива на обекта: 1, с площ на самостоятелния обект: Няма данни, с прилежащи части: няма данни, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.902.58.1.25, под обекта: 68134.902.58.1.23, над обекта: 68134.902.58.1.29, предишен идентификатор: няма, а по нотариален акт представляващ Апартамент № 1-а, находящ се в гр. София, ул. Крум Попов № 15, вход В, ет. 2 /първи над партера/, състоящ се от две стаи, кухня, хол, две антрета, баня, клозет и килер, със застроена площ от 66 /шестдесет и шест/ кв.м, при съседи по нот. акт: на север-стълбище и Стефан Пенчев Гърбузанов, на изток и на юг двор и на запад ул. Крум Попов, заедно с принадлежащото му МАЗЕ при съседи: на север - Борис Тодоров Димитров и Димитрина Христова Тодорова, на изток-двор, на юг-Костадин Янакиев Докев и на запад-коридор, заедно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ, при съседи: на север-Петър Божинов Пандуров и Лалка Стефанова Пандурова, на изток коридор, Кирчо Стоянов Стойчев и Йорданка Христова Стойчева и Никола Генчев Влайковски и Стефана Иванова Влайкова, на юг-коридор и на запад-коридор, заедно с 3.25% ид. части от общите части на сградата и от толкова идеални части от мястото, върху което е построена. За повече информация вижте прикаченото обявление!

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
96/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
  • hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • СофияStadt · 1.286.383 Einwohner1,7 km
  • ПерникStadt · 78.342 Einwohner25,7 km
  • Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner14 km
  • Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner14,7 km
  • Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner15,2 km
  • Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner17,1 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
251 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
131 m
Bahn/Tram
270 m
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Подуяне
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

84 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 669 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
hoch
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
1 km
Flughafen/Flugplatz
7,5 km
Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
7,4 km
Helipad/Heliport
1,2 km
Industrie/Gewerbe
1,3 km
Schwere Industrie
409 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
486
Industrie bis 3 km
24

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Umspannwerk · ТИС Юнак409 m
  • Umspannwerk 435 m
  • Umspannwerk 476 m
  • Umspannwerk 529 m
  • Umspannwerk 550 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (31)
Feinstaub PM2,5
10,4 µg/m³
Feinstaub PM10
10,8 µg/m³
Stickstoffdioxid
11,8 µg/m³
Ozon
40 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
  • Primärstraße sehr nah kartiert
  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
209 m
Schulen/Kitas bis 3 km
169
Job-Signale bis 5 km
815
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
100 m
110 im 1-km-Umfeld, 1419 im 5-km-Umfeld
Bildung
137 m
27 im 1-km-Umfeld, 388 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
77 m
17 im 1-km-Umfeld, 325 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
727 m
2 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
Apotheke
152 m
22 im 1-km-Umfeld, 370 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
190 m
45 im 1-km-Umfeld, 583 im 5-km-Umfeld
Tanken
1,7 km
0 im 1-km-Umfeld, 85 im 5-km-Umfeld
Gastro
61 m
307 im 1-km-Umfeld, 2460 im 5-km-Umfeld
Restaurants
61 m
204 im 1-km-Umfeld, 1752 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
93 m
103 im 1-km-Umfeld, 708 im 5-km-Umfeld
Freizeit
90 m
108 im 1-km-Umfeld, 1746 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
221 m
99 im 1-km-Umfeld, 1654 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
1.011
Einrichtungen
530
Leerstands-/Ruinen-Signale
2
  • 794 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 530 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.