Двустаен апартамент
ул. Цар Самуил №26, гр. Горна Оряховица, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 41.332 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 15. Oktober 2026 um 09:00
- Startgebot
- 41.332 €
- Gericht
- Ивелина Борисова Цанкова
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 760 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
17.915 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Велико ТърновоStadt · 71.150 Einwohner7,2 km
- Горна Оряховицаgrößerer Ort · 40.000 Einwohner783 m
- Лясковецgrößerer Ort · 8.557 Einwohner2,5 km
- Долна Оряховицаgrößerer Ort 5,2 km
- Дебелецgrößerer Ort 11 km
- Килифаревоgrößerer Ort 16 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 294 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 170 m
- Bahn/Tram
- 1,9 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Горна Оряховица
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
7 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 36 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 2,8 km
- Летище Горна Оряховица · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 3,3 km
- Helipad/Heliport
- 4,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 293 m
- Schwere Industrie
- 1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 11
- Industrie bis 3 km
- 38
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 293 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · СБА-Г.Оряховица430 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 471 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Химснаб550 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Apolon669 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 5,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 6,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,8 µg/m³
- Ozon
- 43 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 6,6 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 15
- Job-Signale bis 5 km
- 62
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 828 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 357 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 663 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 472 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 704 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 704 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 800 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 194 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 44 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 194 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 258
- Einrichtungen
- 37
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 203 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 37 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Велико Търново
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.