Парцел с къща
гр.Разград, ул."Отец Паисий"№4, гр. Разград, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 50.400 €
- Versteigerungstermin
- Montag, 19. Oktober 2026 um 11:00
- Startgebot
- 50.400 €
- Gericht
- Гюнеш Шабанов Солаков
- Aktenzeichen
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 155 m²
- Preis/m²
- 325 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
25.069 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
38.746 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- РазградStadt · 35.049 Einwohner897 m
- Лозницаgrößerer Ort 18,1 km
- Сеновоgrößerer Ort · 1.518 Einwohner19,4 km
- Цар Калоянgrößerer Ort 25,3 km
- Заветgrößerer Ort 28,4 km
- Ветовоgrößerer Ort 29,5 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 357 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 131 m
- Bahn/Tram
- 5 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Разград
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
6 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 19 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 11,4 km
- Благоево · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 11,2 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 827 m
- Schwere Industrie
- 932 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 9
- Industrie bis 3 km
- 6
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Южна промишлена зона827 m
- Umspannwerk · ПС Абритус - Разград932 m
- Umspannwerk 1,1 km
- Umspannwerk 1,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,8 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (29)
- Feinstaub PM2,5
- 9,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,7 µg/m³
- Ozon
- 42 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 414 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 23
- Job-Signale bis 5 km
- 23
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 281 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 414 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 717 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 505 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 506 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 392 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 163 m
- 21 im 1-km-Umfeld, 31 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 268 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 163 m
- 11 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 289 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 70 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 289 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 68 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 796
- Einrichtungen
- 67
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 625 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 67 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Разград
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 84,2 kmgering
- Badestelle
- 1 kmgut
- Wanderwege
- 8,8 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 10gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 23gering
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.