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гр. София, бул. "Мария Луиза" № 63, гр. София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 234.405 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 03. November 2026 um 09:00
- Startgebot
- 234.405 €
- Gericht
- Георги Съйков Дичев
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 553 m²
- Preis/m²
- 424 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
27.141 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- mehrere Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner553 m
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner26 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner12,3 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner12,8 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner14,4 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner15,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 165 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 138 m
- Bahn/Tram
- 165 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Централна гара София
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
225 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 813 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7,8 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7,8 km
- Helipad/Heliport
- 2,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 585 m
- Schwere Industrie
- 371 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 627
- Industrie bis 3 km
- 40
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 371 m
- Umspannwerk 450 m
- Umspannwerk 534 m
- Umspannwerk · ТИС Веслец541 m
- Umspannwerk 565 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 9,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,6 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 9,4 µg/m³
- Ozon
- 35 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 117 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 144
- Job-Signale bis 5 km
- 936
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 37 m
- 233 im 1-km-Umfeld, 1266 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 102 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 371 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 96 m
- 32 im 1-km-Umfeld, 271 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 410 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 55 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 49 m
- 39 im 1-km-Umfeld, 344 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 56 m
- 79 im 1-km-Umfeld, 509 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 724 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 85 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 1 m
- 395 im 1-km-Umfeld, 2187 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 1 m
- 276 im 1-km-Umfeld, 1531 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 34 m
- 119 im 1-km-Umfeld, 656 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 98 m
- 80 im 1-km-Umfeld, 1634 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 172 m
- 61 im 1-km-Umfeld, 1546 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.648
- Einrichtungen
- 681
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 10
- 1294 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 681 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 10 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 8,9 kmsehr gut
- Badestelle
- 1,4 kmgut
- Wanderwege
- 643 msehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 221sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 534sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.