Офис
гр. София, ул. "Никола Габровски" №61, ет. 2, гр. София, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 150.400 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 16. Oktober 2026 um 09:00
- Startgebot
- 150.400 €
- Gericht
- Милен Иванов Бъзински
- Aktenzeichen
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 64 m²
- Preis/m²
- 2.352 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
1.989 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
23.826 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner4,7 km
- ПерникStadt · 78.342 Einwohner26,5 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner16,9 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner17,2 km
- Банкяgrößerer Ort · 11.667 Einwohner17,3 km
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner20,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 22 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 24 m
- Bahn/Tram
- 881 m
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Смирненски
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
32 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 360 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,8 km
- Flughafen/Flugplatz
- 7,2 km
- Васил Левски - София · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 7 km
- Helipad/Heliport
- 2,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 390 m
- Schwere Industrie
- 229 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 190
- Industrie bis 3 km
- 9
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 229 m
- Umspannwerk 292 m
- Umspannwerk 363 m
- Umspannwerk 384 m
- bakery 390 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (31)
- Feinstaub PM2,5
- 10,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 11,8 µg/m³
- Ozon
- 40 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 306 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 102
- Job-Signale bis 5 km
- 443
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 19 m
- 65 im 1-km-Umfeld, 1117 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 252 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 334 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 81 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 263 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 520 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 53 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 150 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 320 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 0 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 550 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 40 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 73 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 24 m
- 118 im 1-km-Umfeld, 2132 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 24 m
- 91 im 1-km-Umfeld, 1498 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 427 m
- 27 im 1-km-Umfeld, 634 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 102 m
- 71 im 1-km-Umfeld, 1505 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 115 m
- 67 im 1-km-Umfeld, 1427 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 302
- Einrichtungen
- 289
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 237 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 289 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.