Парцел
с. Елена, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 4.112 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 15. Oktober 2026 um 11:00
- Startgebot
- 4.112 €
- Gericht
- Захари Георгиев Запрянов
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Angebotsfrist laut Anzeige 14.09.2026 bis 14.10.2026 (endet heute). Schriftliches Gebot erforderlich; Gebote unter dem Startpreis oder mehr als 30 % darüber sind unwirksam. Sicherheitsleistung (Задатък) 10 % des Startpreises, zu überweisen auf das Konto des Gerichtsvollziehers. Bei einem Preis ab 15
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Unbebautes Grundstück
- Grundstücksfläche
- 1.152 m²
- Zimmer
- 0
- Preis/m²
- 4 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
17.386 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
Unbebautes, reguliertes Grundstück (УПИ VIII-522, Quartier 13, Ortschaft Elena, Gemeinde Haskovo) mit 1.152 m². Laut Skizze Nr. 181 vom 06.02.2014 grenzt es an zwei Straßen sowie an die Nachbargrundstücke УПИ V-522 und VII-522. Bei der Besichtigung wurde das Objekt als unbewohnt und verlassen beschrieben. Eine Bebauung wird nicht erwähnt. Eingetragen sind zwei Verfügungsbeschränkungen (Възбрана) im Vollstreckungsverfahren, davon eine zugunsten einer Bank. Der Startpreis beträgt 4.111,56 EUR (8.041,51 BGN); ein Verkehrswert wird nicht genannt. Startpreis, Fläche und Versteigerungstermin (Angebotsöffnung 15.10.2026, 11:00 Uhr) stimmen zwischen Anzeige und Dokument überein. Der PDF-Text ist teilweise unleserlich, daher sind Details nur eingeschränkt prüfbar.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Zwei eingetragene Verfügungsbeschränkungen (Възбрана) im Vollstreckungsverfahren, davon eine zugunsten einer Bank
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Dörflicher Ort Elena (Gemeinde Haskovo, Region Haskovo); das Grundstück grenzt an zwei Straßen.
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- Regulierungsplan der Ortschaft Elena, genehmigt mit Befehl Nr. 98/1982; das Grundstück ist als regulierte Parzelle VIII-522 im Quartier 13 ausgewiesen.
Flurstücke
- УПИ VIII-522 (Quartier 13, Elena)1.152 m²
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Велико ТърновоStadt · 71.150 Einwohner26,2 km
- Еленаgrößerer Ort · 5.596 Einwohner0 m
- Златарицаgrößerer Ort 12,9 km
- Килифаревоgrößerer Ort 22 km
- Лясковецgrößerer Ort · 8.557 Einwohner23,8 km
- Дебелецgrößerer Ort 24,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 2,7 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 34 m
- Bahn/Tram
- 2,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Елена
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 1 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 724 m
- Schwere Industrie
- 673 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 2
- Industrie bis 3 km
- 7
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 673 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 724 m
- Umspannwerk 854 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Вододайна зона911 m
- Umspannwerk 991 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (27)
- Feinstaub PM2,5
- 8,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,5 µg/m³
- Ozon
- 40 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- mittel
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 11
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 49 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 203 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 407 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 13 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 50 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 708 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 38 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 38 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 633 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 45 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 45 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 424
- Einrichtungen
- 28
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 333 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 28 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Велико Търново
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.