Земеделска земя
Местност: „Бешик тепе“, гр. Нови пазар, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 7.336 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 05. November 2026 um 09:00
- Startgebot
- 7.336 €
- Gericht
- Даниела Жечева Златева
- Aktenzeichen
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 8.491 m²
- Preis/m²
- 0,86 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
7.393 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- nur eingeschränkte ÖPNV-Signale
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ШуменStadt · 85.504 Einwohner23,5 km
- Нови пазарgrößerer Ort · 13.554 Einwohner0 m
- Каспичанgrößerer Ort 4,6 km
- Плискаgrößerer Ort 6 km
- Провадияgrößerer Ort · 15.095 Einwohner27,5 km
- Вълчи долgrößerer Ort · 3.378 Einwohner29,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- eingeschränkt
- Nächste Haltestelle
- 1,1 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 241 m
- Bahn/Tram
- 4,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Каспичан
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 1 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 3,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 12,9 km
- Беджене · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 3,8 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 884 m
- Schwere Industrie
- 183 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 15
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 183 m
- Umspannwerk 285 m
- Umspannwerk 325 m
- Umspannwerk 347 m
- Umspannwerk 492 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (33)
- Feinstaub PM2,5
- 11,3 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 15,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,6 µg/m³
- Ozon
- 44 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 12
- Job-Signale bis 5 km
- 26
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 184 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 347 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 533 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 32 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 257 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 54 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 54 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 123 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 20 m
- 15 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 20 m
- 14 im 1-km-Umfeld, 22 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.278
- Einrichtungen
- 28
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1004 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 28 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Шумен
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 30,7 kmgut
- Badestelle
- 6,7 kmgering
- Wanderwege
- –gering
- Touristische Betriebe (10 km)
- 3gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 74mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.