Парцел
с. Тополи, общ. Варна, обл. Варна, местност "Клисе Баир", с. Тополи, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.669.440 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 16. Oktober 2026 um 09:15
- Startgebot
- 1.669.440 €
- Gericht
- Захари Златков Димитров
- Aktenzeichen
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 15.337 m²
- Preis/m²
- 109 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
2.470 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
9.118 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- ländliches Siedlungsumfeld
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ВарнаStadt · 348.058 Einwohner9,5 km
- Игнатиевоgrößerer Ort · 4.282 Einwohner4 km
- Аксаковоgrößerer Ort · 8.042 Einwohner4,6 km
- Белославgrößerer Ort · 8.382 Einwohner8,4 km
- Девняgrößerer Ort · 9.322 Einwohner19,8 km
- Суворовоgrößerer Ort 20,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 684 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 1,5 km
- Bahn/Tram
- 2,1 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Езерово-спирка
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 5,9 km
2 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 30 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,6 km
- Flughafen/Flugplatz
- 2,4 km
- Летище Варна · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 2,4 km
- Helipad/Heliport
- 5 km
- Industrie/Gewerbe
- 114 m
- Schwere Industrie
- 739 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 7
- Industrie bis 3 km
- 29
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 114 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · ЕТ ”Райчо Плугчиев”333 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · "Девня пласт" АД337 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 585 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · "Мармодом" ООД619 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 9,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 15,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 9,1 µg/m³
- Ozon
- 43 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5,7 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 83
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,4 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 4,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 130 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 130 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 1,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 39 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 1,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 53
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 42 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Варна
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.