Парцел
гр.Смолян, община Смолян, олбл.Смолян, гр. Смолян, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 958 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 29. Oktober 2026 um 09:00
- Startgebot
- 958 €
- Gericht
- Здравка Костадинова Тонева
- Aktenzeichen
In Kalender speichern
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Grundstücksfläche
- 1.122 m²
- Preis/m²
- 0,85 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
45.232 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
23.285 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СмолянStadt · 30.507 Einwohner0 m
- Рудоземgrößerer Ort 14,9 km
- Чепелареgrößerer Ort 16,9 km
- Маданgrößerer Ort · 6.526 Einwohner20,7 km
- ж.к. Нов центърStadtteil 251 m
- ж.к. НевястатаStadtteil 680 m
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 114 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 114 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
9 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 33 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- 612 m
- Industrie/Gewerbe
- 1,3 km
- Schwere Industrie
- 1,7 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 12
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Северна промишлена зона1,3 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,6 km
- Werksgelände 1,7 km
- Werksgelände 1,7 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 2,2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 2,1 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 2,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,3 µg/m³
- Ozon
- 62 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Helipad/Heliport sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 495 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 18
- Job-Signale bis 5 km
- 25
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 483 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 278 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 21 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 488 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 482 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 300 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 473 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 313 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 288 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 415 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 288 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 75 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 75 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 33 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 118
- Einrichtungen
- 39
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 93 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 39 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Смолян
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6,1 kmsehr gut
- Gewässer
- –gering
- Wanderwege
- 1,4 kmsehr gut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 123gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 95mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.