Етаж от къща
ул. „Странджа“ № 8, гр. Никопол, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 22.392 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 30. Oktober 2026 um 14:00
- Startgebot
- 22.392 €
- Gericht
- Цветозар Найденов Найденов
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 493 m²
- Preis/m²
- 45 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
27.931 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
2.475 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Никополgrößerer Ort · 4.000 Einwohner1 km
- Гулянциgrößerer Ort 17,2 km
- Беленеgrößerer Ort 19,7 km
- Славяновоgrößerer Ort · 4.600 Einwohner26,2 km
- ЧерковицаDorf 4,5 km
- ВъбелDorf 4,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 358 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 248 m
- Bahn/Tram
- 4,3 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Черквица
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 697 m
3 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 4 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 4,3 km
- Въбел · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 4,3 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- 868 m
- Schwere Industrie
- 868 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 5
- Industrie bis 3 km
- 2
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Steinbruch 868 m
- Deponie 2,9 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (20)
- Feinstaub PM2,5
- 4,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 2,1 µg/m³
- Ozon
- 43 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 14
- einige Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 436 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 758 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 716 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 332 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 332 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 459 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 459 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 6
- Einrichtungen
- 14
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 5 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 14 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Никопол
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.