Хотел
бул. "България" № 1, гр. Кюстендил, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 4.906.454 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 15. Oktober 2026 um 09:00
- Startgebot
- 4.906.454 €
- Gericht
- Елица Боянова Христова
- Aktenzeichen
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 2.231 m²
- Preis/m²
- 2.199 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
14.211 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Fluglärmbelastung durch Nähe zu Flugplatz/Startbahn möglich
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- КюстендилStadt · 47.640 Einwohner1 km
- Земенgrößerer Ort 22,7 km
- Бобов долgrößerer Ort · 5.956 Einwohner27 km
- Бобошевоgrößerer Ort 28,4 km
- ж.к. БузлуджаStadtteil 1,5 km
- ж.к. ОсоговоStadtteil 1,9 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 74 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 480 m
- Bahn/Tram
- 1,9 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Кюстендил
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
22 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 78 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- hoch
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- 2,3 km
- Helipad/Heliport
- 2,6 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,7 km
- Schwere Industrie
- 1 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 32
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände · Mira Ltd1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,7 km
- Umspannwerk · ПС Пауталия1,7 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Западна промишлена зона1,9 km
- Solaranlage 2 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (21)
- Feinstaub PM2,5
- 5,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5,9 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,7 µg/m³
- Ozon
- 40 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 16
- Job-Signale bis 5 km
- 57
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 271 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 273 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 774 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 61 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 504 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 501 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 705 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 243 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 19 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 243 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 9 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 723 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 59 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 723 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 56 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 805
- Einrichtungen
- 22
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 632 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 22 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Кюстендил
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.