Sonstiges
Драгомира Димитрова Митрова
Пловдив

Етаж от къща

ул. "Хан Аспарух" №101, гр. Пловдив, Bulgarien

Kein Foto

Auktionsdaten

Verkehrswert
167.840 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 20. Oktober 2026 um 09:00
Startgebot
167.840 €
Gericht
Драгомира Димитрова Митрова
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Wohnfläche
78 m²
Preis/m²
2.161 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.827 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

26.670 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 56784.523.1784.1.1 (пет шест седем осем четири точка пет две три точка едно седем осем четири точка едно точка едно), по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Пловдив, общ. Пловдив, обл. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на самостоятелния имот: гр. Пловдив, район Централен, ул. Хан Аспарух № 101 /сто и едно/, ет. 1 (първи), който СОС се намира на етаж 1 /първи/ в сграда с идентификатор 56784.523.1784.1, с предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, брой етажи: 2 /два/, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 56784.523.1784, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 (един), с площ: 77.67 кв.м. /седемдесет и седем цяло и шестдесет и седем стотни квадратни метра/, ВЕДНО с прилежащи части: изба под кухнята; помещения под стълбите - 36.80 кв.м. /тридесет и шест цяло и осемдесет стотни квадратни метра/; таван, ВЕДНО със съответните идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма; над обекта: 56784.523.1784.1.2, ВЕДНО с всички подобрения и приращения в имота, ВЕДНО с ½ /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 56784.523.1784 (пет шест седем осем четири точка пет две три точка едно седем осем четири точка), по кадастралната карта и кадастрални регистри на гр. Пловдив, общ. Пловдив, обл. Пловдив, одобрени със Заповед РД-18-48/03.06.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на поземления имот: гр. Пловдив, район Централен, ул. Хан Аспарух № 101, с площ: 210 кв.м. /двеста и десет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1784, квартал: 376 по плана на Трета градска част, парцел XIV-1784, при съседи: 56784.523.1783, 56784.523.9587, 56784.523.1786, 56784.523.1785, 56784.523.1782, ВЕДНО с всички подобрения и приращения в имота.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
100/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • ПловдивStadt · 368.983 Einwohner839 m
  • Кукленgrößerer Ort 11,8 km
  • Садовоgrößerer Ort 14,8 km
  • Асеновградgrößerer Ort · 54.778 Einwohner17,5 km
  • Стамболийскиgrößerer Ort · 11.610 Einwohner18,2 km
  • Перущицаgrößerer Ort 19,8 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
218 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
183 m
Bahn/Tram
1,5 km
Regionalzug-Anbindung
vorhanden
Централна гара Пловдив
Fernverkehr (bundesweit)
nicht kartiert

39 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 365 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
hoch
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
5 km
Flughafen/Flugplatz
10,8 km
Летище Пловдив · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
9,2 km
Helipad/Heliport
3,7 km
Industrie/Gewerbe
854 m
Schwere Industrie
294 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
70
Industrie bis 3 km
30

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Umspannwerk 294 m
  • Umspannwerk · Подстанция Тримонциум528 m
  • Umspannwerk 609 m
  • Umspannwerk 715 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 854 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (26)
Feinstaub PM2,5
7,9 µg/m³
Feinstaub PM10
9,6 µg/m³
Stickstoffdioxid
10,8 µg/m³
Ozon
39 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Primärstraße sehr nah kartiert
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
627 m
Schulen/Kitas bis 3 km
125
Job-Signale bis 5 km
239
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
208 m
64 im 1-km-Umfeld, 390 im 5-km-Umfeld
Bildung
91 m
26 im 1-km-Umfeld, 186 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
535 m
4 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
179 m
1 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
Apotheke
179 m
22 im 1-km-Umfeld, 160 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
172 m
25 im 1-km-Umfeld, 139 im 5-km-Umfeld
Tanken
101 m
5 im 1-km-Umfeld, 64 im 5-km-Umfeld
Gastro
94 m
110 im 1-km-Umfeld, 719 im 5-km-Umfeld
Restaurants
190 m
71 im 1-km-Umfeld, 467 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
94 m
39 im 1-km-Umfeld, 252 im 5-km-Umfeld
Freizeit
74 m
73 im 1-km-Umfeld, 517 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
74 m
70 im 1-km-Umfeld, 502 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
1.078
Einrichtungen
224
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 847 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 224 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Пловдив

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.