Парцел с къща
с. Велислав, общ. Сунгурларе, обл. Бургас, с. Велислав, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 1.216 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 22. Oktober 2026 um 09:00
- Startgebot
- 1.216 €
- Gericht
- Делян Илиянов Николов
- Aktenzeichen
Hinweis zum Bietverfahren: Elektronische Versteigerung über zapori.mjs.bg. Gebote in den letzten 10 Minuten verlängern die Auktion automatisch um weitere 10 Minuten. Die Sicherheitsleistung beträgt 10 % des Ausrufpreises (gesetzliche Regel, keine Abweichung).
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Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 1.454 m²
- Wohnfläche
- 81 m²
- Etage
- EG
- Preis/m²
- 15 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
- Zustand
- Baufällig
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
14.831 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
10.352 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
Paiantova-Konstruktion (leichte Fachwerkbauweise) für Wohnhaus und Nebengebäude; heute nur Reste von Ziegelmauerwerk
Beschreibung
Versteigert wird ein 1/3-Miteigentumsanteil an einem Hofgrundstück (UPI XVI-140, Quartier 18) im Dorf Velislav, Gemeinde Sungurlare (Region Burgas). Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.454 m². Zum Anteil gehören laut Beschreibung ein eingeschossiges Wohnhaus in paianta-Bauweise mit 81 m² (drei Zimmer, Flur, Kammer), eine Sommerküche (50 m²), ein Wirtschaftsgebäude (52 m²) und ein Unterstand (32 m²). Der Ausrufpreis beträgt 1.216 EUR. Laut Bekanntmachung sind die Gebäude zerstört, es sind nur noch Reste von Ziegelmauerwerk vorhanden. Das Grundstück ist verwildert, die Einfriedung teilweise verfallen. Widersprüche: Das Portal nennt als Bauweise "Ziegel", der Text dagegen paianta-Konstruktion. Das Portal nennt die volle Fläche von 1.454 m², versteigert wird jedoch nur der 1/3-Anteil. Die Zimmerzahl (drei) beschreibt die früher bestehende Bebauung und ist deshalb nicht als vorhandene Zimmerzahl übernommen.
Mängel
- Gebäude zerstört; nur Reste von Ziegelmauerwerk vorhanden
- Einfriedung teilweise verfallen (Steinmauer und Metallgitter)
- Grundstück verwildert, mit Gestrüpp und Baumbewuchs
Belastungen
- Mehrere eingetragene Zwangsvollstreckungsvermerke (Pfändungen) zugunsten verschiedener Gläubiger, darunter ein Vermerk aus dem laufenden Verfahren
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Paiantova-Konstruktion (leichte Fachwerkbauweise) für Wohnhaus und Nebengebäude; heute nur Reste von Ziegelmauerwerk
Lage
Dorflage in der Gemeinde Sungurlare (Region Burgas); Grundstück liegt im regulierten Quartier 18 des Dorfes
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- Grundstück als urbanes Grundstück UPI XVI-140 im Quartier 18 gemäß dem geltenden Bebauungs- und Regulierungsplan des Dorfes ausgewiesen
Flurstücke
- UPI XVI-140, Quartier 181.454 m²Wohnnutzung (Hofgrundstück mit Wohnhaus und Nebengebäuden)
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Сунгурлареgrößerer Ort · 3.262 Einwohner11,4 km
- Върбицаgrößerer Ort 16,1 km
- Котелgrößerer Ort · 5.370 Einwohner25,6 km
- Карнобатgrößerer Ort · 18.156 Einwohner30 km
- ВелиславDorf · 126 Einwohner0 m
- ПчелинDorf · 70 Einwohner2,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- 11,7 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 179 m
- Bahn/Tram
- 11,7 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Подвис
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- –
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- 3,6 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 0
- Industrie bis 3 km
- 0
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 7,5 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 1,2 µg/m³
- Ozon
- 53 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- hoch
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 1
- ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 3,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 152 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 152 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 3
- Einrichtungen
- 1
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 2 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 1 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Сунгурларе
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.