Ателие, Таван
гр. Варна, ул. Генерал Столетов № 87, ет. 6, ателие № 4, гр. Варна, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 38.400 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 20. Oktober 2026 um 14:00
- Startgebot
- 38.400 €
- Gericht
- Илиана Станчева Николова
- Aktenzeichen
In Kalender speichern
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 27 m²
- Preis/m²
- 1.422 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
18.897 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ВарнаStadt · 348.058 Einwohner805 m
- Аксаковоgrößerer Ort · 8.042 Einwohner9,9 km
- Игнатиевоgrößerer Ort · 4.282 Einwohner12,6 km
- Белославgrößerer Ort · 8.382 Einwohner17,8 km
- Балчикgrößerer Ort · 12.690 Einwohner29,1 km
- Долни чифликgrößerer Ort · 7.052 Einwohner29,6 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 183 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 55 m
- Bahn/Tram
- 1,9 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Варна
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 4 km
76 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 357 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 748 m
- Flughafen/Flugplatz
- 8,3 km
- Летище Варна · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6,6 km
- Helipad/Heliport
- 2,1 km
- Industrie/Gewerbe
- 458 m
- Schwere Industrie
- 18 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 192
- Industrie bis 3 km
- 20
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 18 m
- Umspannwerk 184 m
- Umspannwerk 278 m
- Umspannwerk 290 m
- Umspannwerk 291 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 9,8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 14 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,7 µg/m³
- Ozon
- 49 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 133 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 89
- Job-Signale bis 5 km
- 326
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 83 m
- 94 im 1-km-Umfeld, 394 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 133 m
- 30 im 1-km-Umfeld, 140 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 250 m
- 20 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 365 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 166 m
- 38 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 126 m
- 46 im 1-km-Umfeld, 135 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 786 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 35 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 47 m
- 140 im 1-km-Umfeld, 525 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 79 m
- 90 im 1-km-Umfeld, 338 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 47 m
- 50 im 1-km-Umfeld, 187 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 168 m
- 102 im 1-km-Umfeld, 397 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 168 m
- 94 im 1-km-Umfeld, 379 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 989
- Einrichtungen
- 321
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 777 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 321 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Варна
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 2,2 kmsehr gut
- Badestelle
- 631 msehr gut
- Wanderwege
- 6,7 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 168sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 183gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.