Тристаен апартамент
гр. Варна, общ. Варна, ул. "Христо Смирненски" №235, ет. 6, ап. 14, гр. Варна, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 65.370 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 20. Oktober 2026 um 14:00
- Startgebot
- 65.370 €
- Gericht
- Илиана Станчева Николова
- Aktenzeichen
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 3
- Preis/m²
- 698 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
3.112 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ВарнаStadt · 348.058 Einwohner17,2 km
- Белославgrößerer Ort · 8.382 Einwohner294 m
- Игнатиевоgrößerer Ort · 4.282 Einwohner8,9 km
- Аксаковоgrößerer Ort · 8.042 Einwohner12 km
- Девняgrößerer Ort · 9.322 Einwohner12,5 km
- Суворовоgrößerer Ort 18,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 578 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 581 m
- Bahn/Tram
- 1,2 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Белослав
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 844 m
5 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 22 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 5,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,8 km
- Летище Варна · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,9 km
- Helipad/Heliport
- 10,3 km
- Industrie/Gewerbe
- 439 m
- Schwere Industrie
- 778 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 9
- Industrie bis 3 km
- 9
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · хлебозавод Денислав439 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 695 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 739 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 756 m
- Umspannwerk 778 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (30)
- Feinstaub PM2,5
- 10,2 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,8 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 6,6 µg/m³
- Ozon
- 43 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 7
- Job-Signale bis 5 km
- 31
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 206 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 205 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 7 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 644 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 510 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 451 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 910 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 306 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 13 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 311 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 306 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 237 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 237 m
- 16 im 1-km-Umfeld, 24 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.465
- Einrichtungen
- 28
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 1151 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 28 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Варна
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 6 kmsehr gut
- Meer
- 14,1 kmgering
- Wanderwege
- 7,4 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 2gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 185gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.