Парцел с къща
с. Пчеларово, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 2.840 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 22. Oktober 2026 um 10:00
- Startgebot
- 2.840 €
- Gericht
- Лучия Тасева Тасева
- Aktenzeichen
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 8.369 m²
- Preis/m²
- 0,34 €/m²
- bezogen auf die Grundstücksfläche
Naturgefahren
Hochwasser
außerhalb bekannter Zone
32.950 m Entfernung
EU Flood Risk Areas, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
18.404 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Ausstattungsmerkmale
Bauweise
halbmassive Bauweise (полумасивна)
Beschreibung
Objekt: Hofgrundstück (dvorno mesto) von 2.170 m² im Dorf Pchelarovo, Gemeinde General Toshevo, als UPI VIII-161 im Kvartal 28 ausgewiesen. Darauf steht ein halbmassives, eingeschossiges Wohnhaus mit 72,50 m² bebauter Fläche (einfamilig). Das Grundstück ist Teil des Katasterflurstücks 58832.501.161 (6.199 m²), auf dem laut Kataster zusätzlich ein Wirtschaftsgebäude mit 39 m² steht; ob dieses zum versteigerten Objekt gehört, geht aus dem Text nicht eindeutig hervor. Die Gebäudefläche weicht leicht ab (72,50 m² laut Beschreibung, 73 m² laut Kataster). Zustand, Baujahr, Ausstattung und Wohnfläche sind im Text nicht genannt. Das Grundstück liegt auf ebenem Gelände mit trapezförmigem Zuschnitt und ist über einen Feldweg von Südwesten erschlossen. Eingetragen sind zwei Verfügungsverbote (Възбрана) aus den Jahren 2019 und 2024. Ein Verkehrswert ist im Text nicht genannt; der Ausrufpreis lautet 2.840 EUR.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
- Verfügungsverbot (Възбрана) Nr. 169, Tom 1, eingetragen am 27.02.2019 beim Servicebüro Generál Toshevo
- Verfügungsverbot (Възбрана) Nr. 69, Tom 1, eingetragen am 07.03.2024 beim Servicebüro Generál Toshevo
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
halbmassive Bauweise (полумасивна)
Lage
Dorflage in Pchelarovo, Gemeinde General Toshevo. Zufahrt über einen Feldweg von Südwesten; westlich angrenzende Wohngrundstücke mit verfallenen Häusern, nordöstlich landwirtschaftliche Nutzflächen.
Rechtliche & planerische Hinweise
- Bauleitplanung
- Ausweisung als UPI VIII-161 im Kvartal 28 laut Bebauungsplan. Kataster: urbanisierte Fläche, Nutzungsart niedrige Bebauung (bis 10 m).
Flurstücke
- Hofgrundstück (dvorno mesto, UPI VIII-161)2.170 m²Wohnbaugrundstück mit Wohnhaus
- Flurstück 58832.501.161 (Gesamtflurstück, Kataster)6.199 m²urbanisierte Fläche, niedrige Bebauung (bis 10 m)
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größere Straße gut erreichbar
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
- ländliches Siedlungsumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
- schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- КърджалиStadt · 49.421 Einwohner15,9 km
- ХасковоStadt · 76.587 Einwohner22,8 km
- Момчилградgrößerer Ort · 8.509 Einwohner29,2 km
- Ардиноgrößerer Ort · 3.989 Einwohner29,9 km
- БайкалStadtteil 15,2 km
- БоровецStadtteil 15,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- keine erkennbare Anbindung
- Nächste Haltestelle
- 14,6 km
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 330 m
- Bahn/Tram
- 14,6 km
- Regionalzug-Anbindung
- vorhanden
- Мост
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- –
- Start-/Landebahn
- 10 km
- Helipad/Heliport
- –
- Industrie/Gewerbe
- –
- Schwere Industrie
- 576 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 1
- Industrie bis 3 km
- 0
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Werksgelände · Фирма "Модекс"576 m
- Umspannwerk 2,1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- gut (18)
- Feinstaub PM2,5
- 4,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 4,5 µg/m³
- Ozon
- 54 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Primärstraße sehr nah kartiert
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- schwach
- Arbeitsplätze
- schwach
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- mittel
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 0
- Job-Signale bis 5 km
- 1
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 4,7 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- –
- 0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 3,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 2,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 3,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 4,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 86 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 3,6 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 4 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- ländlich
- Gebäude/km²
- 69
- Einrichtungen
- 2
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 54 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 2 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Кърджали
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 57,1 kmmäßig
- Meer
- 188,6 kmgering
- Wanderwege
- 10,1 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 2gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 71mäßig
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.