Двустаен апартамент
гр. НЕСЕБЪР, к.к. „СЛЪНЧЕВ БРЯГ“, ваканционен комплекс „Ефир 2“ ваканционна жилищна сграда „Сънрайс”, бл. 1, ет. 3, ап. 24, гр. Несебър, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 62.640 €
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 15. Oktober 2026 um 13:30
- Startgebot
- 62.640 €
- Gericht
- Делян Илиянов Николов
- Aktenzeichen
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Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 1.253 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
14.600 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- größerer Ort erst in deutlicher Entfernung
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner27,3 km
- Несебърgrößerer Ort · 13.866 Einwohner0 m
- Ахелойgrößerer Ort · 2.087 Einwohner5,8 km
- Свети Власgrößerer Ort · 4.141 Einwohner6,8 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner12,4 km
- Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner13,1 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 258 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 261 m
- Regionalzug-Anbindung
- nicht kartiert
- Fernverkehr (bundesweit)
- nicht kartiert
- Fähre
- 1,2 km
11 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 51 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 2,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 10,5 km
- Слънчев бряг · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 10,3 km
- Helipad/Heliport
- 6,5 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,5 km
- Schwere Industrie
- 996 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 22
- Industrie bis 3 km
- 4
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 996 m
- Umspannwerk 1,2 km
- Umspannwerk 1,5 km
- Umspannwerk 1,5 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,5 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 7,9 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3 µg/m³
- Ozon
- 59 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- mittel
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 3
- Job-Signale bis 5 km
- 44
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
- weit von größeren Orten entfernt
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 102 m
- 18 im 1-km-Umfeld, 134 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 249 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 8 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 305 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 5 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 73 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 37 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 93 m
- 17 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 10 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 20 m
- 92 im 1-km-Umfeld, 425 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 37 m
- 54 im 1-km-Umfeld, 271 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 20 m
- 38 im 1-km-Umfeld, 154 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 131 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 89 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 131 m
- 13 im 1-km-Umfeld, 88 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 541
- Einrichtungen
- 125
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 425 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 125 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 12. Okt. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 60,3 kmmäßig
- Badestelle
- 379 msehr gut
- Wanderwege
- 5,6 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 715sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 163gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.