Едностаен апартамент
гр. Варна, район Приморски, ул. Генерал Цимерман №53, гр. Варна, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 70.720 €
- Versteigerungstermin
- Freitag, 02. Oktober 2026 um 09:00
- Startgebot
- 70.720 €
- Gericht
- Христо Василев Георгиев
- Aktenzeichen
In Kalender speichern
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 34 m²
- Zimmer
- 1
- Preis/m²
- 2.089 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
13.447 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА ИЛИ В СЪОРЪЖЕНИЕ НА ТЕХНИЧЕСКАТА; ИНФРАСТРУКТУРА; с идентификатор 10135.2557.231.1.4; По кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна,; одобрени със Заповед №РД-18-92/14.10.2008 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА; АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо; самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед; Адрес на самостоятелния обект: гр. Варна, район Приморски, ул. Генерал Цимерман №53,; ет. 2, ап. 4; Самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор 10135.2557.231.1,; с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 5; Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 10135.2557.231; Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна; сграда, или в сграда със смесено предназначение; Брой нива на обекта: 1; Площ на самостоятелния обект: 33.85 кв.м; Прилежащи части: няма данни; Ниво: 1; Съседни самостоятелни обекти в сградата:; На същия етаж: 10135.2557.231.1.3; Под обекта: 10135.2557.231.1.2; Над обекта: 10135.2557.231.1.6, предишен идентификатор няма.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- ВарнаStadt · 348.058 Einwohner0 m
- Аксаковоgrößerer Ort · 8.042 Einwohner9,9 km
- Игнатиевоgrößerer Ort · 4.282 Einwohner12,4 km
- Белославgrößerer Ort · 8.382 Einwohner17,3 km
- Долни чифликgrößerer Ort · 7.052 Einwohner28,8 km
- Девняgrößerer Ort · 9.322 Einwohner29,2 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 21 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 35 m
- Bahn/Tram
- 1,1 km
- Fähre
- 3,5 km
99 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 349 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- hoch
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,4 km
- Flughafen/Flugplatz
- 8,1 km
- Летище Варна · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 6 km
- Helipad/Heliport
- 2,9 km
- Industrie/Gewerbe
- 1,2 km
- Schwere Industrie
- 93 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 210
- Industrie bis 3 km
- 18
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 93 m
- Umspannwerk 326 m
- Umspannwerk 467 m
- Umspannwerk 521 m
- Umspannwerk 529 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (36)
- Feinstaub PM2,5
- 7,6 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 12,2 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,3 µg/m³
- Ozon
- 90 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- Primärstraße sehr nah kartiert
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 635 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 85
- Job-Signale bis 5 km
- 355
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 85 m
- 102 im 1-km-Umfeld, 393 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 222 m
- 31 im 1-km-Umfeld, 141 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 271 m
- 19 im 1-km-Umfeld, 36 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 619 m
- 7 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 224 m
- 37 im 1-km-Umfeld, 97 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 91 m
- 72 im 1-km-Umfeld, 136 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 984 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 38 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 81 m
- 239 im 1-km-Umfeld, 527 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 81 m
- 139 im 1-km-Umfeld, 340 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 105 m
- 100 im 1-km-Umfeld, 187 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 55 m
- 98 im 1-km-Umfeld, 402 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 71 m
- 88 im 1-km-Umfeld, 383 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 1.548
- Einrichtungen
- 455
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 1216 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 455 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Варна
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 2,6 kmsehr gut
- Badestelle
- 789 msehr gut
- Wanderwege
- 7,5 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 150sehr gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 178gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.