Sonstiges
Ренета Милчева Василева
София град

Двустаен апартамент

район Нови Искър, кв. Курило, ул. Кременица № 24, гр. Нови Искър, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
92.800 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 29. September 2026 um 09:00
Startgebot
92.800 €
Gericht
Ренета Милчева Василева
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Preis/m²
1.665 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

743 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

9.532 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 00357.5350.18.2.13 /нула нула триста петдесет и седем, точка, пет хиляди триста и петдесет, точка, осемнадесет, точка, две, точка, тринадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед РД-18-3/11.01.2012г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 16.07.2024г., с адрес на имота: гр. Нови Искър, район „Нови Искър", кв. „Курило“, ул. „Кременица" № 24 /двадесет и четири/, вход „Б“, етаж 1 /първи/, апартамент 10 /десет/, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 /първи, в сграда с идентификатор 00357.5350.18.2 /нула нула триста петдесет и седем, точка, пет хиляди триста и петдесет, точка, осемнадесет, точка, две/, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата разположена в поземлен имот с идентификатор 00357.5350.18 /нула нула триста петдесет и седем, точка, пет хиляди триста и петдесет, точка, осемнадесет/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 55,74 /петдесет и пет цяло седемдесет и четири стотни / кв. м., прилежащи части: таван № 15 /петнадесет/ - 4,65 /четири цяло и шестдесет и пет стотни/ кв. м., мазе № 1 /едно/ - 7,56 /седем цяло и петдесет и шест стотни кв. м., 5,314% /пет цяло триста и четиринадесет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на същия етаж 00357.5350.18.2.12 /нула нула триста петдесет и седем, точка, пет хиляди триста и петдесет, точка, осемнадесет, точка, две, точка, дванадесет/ и 00357.5350.18.2.1 /нула нула триста петдесет и седем, точка, пет хиляди триста и петдесет, точка, осемнадесет, точка, две, точка, едно/, под обекта няма, над обекта - 00357.5350.18.2.16 /нула нула триста петдесет и седем, точка, пет хиляди триста и петдесет, точка, осемнадесет, точка, две, точка, шестнадесет/, стар идентификатор: няма, който самостоятелен обект, съгласно доказателствен документ за собственост представлява АПАРТАМЕНТ № 10 /десет/, находящ се в гр. Нови Искър, район „Нови Искър", кв. „Курило", ул. „Кременица" № 24 /двадесет и четири/, вход „Б“, етаж 1 /първи/ (стар адрес: ул. „61-ва", с. Курило, етаж 1 /първи/, вход II /втори/ в блок № 2 /две/ на ТЕ „Курило"), застроен на 55,74 /петдесет и пет цяло и седемдесет и четири стотни/ кв. м., с обща кубатура 227,13 /двеста двадесет и седем цяло и тринадесет стотни/ куб.м., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, при съседи: изток - Коста Ваклинов Ковачев, запад - Лазар Йорд. Лалов, север - улица, юг - зелена площ, отгоре - Иван Ненков, отдолу - мазета, заедно с ТАВАН № 15 /петнадесет/ с площ от 4,65 /четири цяло и шестдесет и пет стотни/ кв. м., при съседи: изток -Иван Ненков, запад- Христо Айтиев, север- улица, юг - коридор, заедно с МАЗЕ № 1 /едно/ с площ от 7,56 /седем цяло и петдесет и шест стотни кв. м., при съседи: изток -Лазар Йорданов Лалов, запад стълбище, север - улица, юг - коридор, ЗАЕДНО с 5,314 % /пет цяло триста и четиринадесет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата и 4,20 лв./кв. м. /четири лева и двадесет стотинки за кв. метър от стойността на апартамента за право на строеж върху мястото. За повече информация вижте прикаченото обявление!

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
100/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • СофияStadt · 1.286.383 Einwohner13,7 km
  • Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner395 m
  • Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner11,6 km
  • Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner14,5 km
  • Свогеgrößerer Ort · 8.258 Einwohner15,8 km
  • Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner18 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
73 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
331 m
Bahn/Tram
117 m

17 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 57 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
7,2 km
Flughafen/Flugplatz
4,5 km
1 ИАБ Доброславци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
4,2 km
Helipad/Heliport
13,4 km
Industrie/Gewerbe
406 m
Schwere Industrie
411 m
Gewerbe/Handel bis 3 km
15
Industrie bis 3 km
24

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Прогрес АД406 m
  • Umspannwerk · Подстанция Курило411 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 645 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 678 m
  • Werksgelände · Каучуков завод "Зебра"847 m

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (28)
Feinstaub PM2,5
8 µg/m³
Feinstaub PM10
11,7 µg/m³
Stickstoffdioxid
3,2 µg/m³
Ozon
70 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
Schulen/Kitas bis 3 km
8
Job-Signale bis 5 km
73
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
274 m
6 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
Bildung
80 m
4 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
2,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
1,5 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Apotheke
717 m
1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
2,3 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Tanken
3,2 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Gastro
463 m
3 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
Restaurants
592 m
1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
463 m
2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
Freizeit
492 m
4 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
492 m
3 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
vorstädtisch
Gebäude/km²
84
Einrichtungen
10
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 66 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 10 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: София

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

mäßig
Skigebiet
20,9 km
gut
Badestelle
5,2 km
gering
Wanderwege
3,9 km
gut
Touristische Betriebe (10 km)
4
gering
Sehenswürdigkeiten (30 km)
544
sehr gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.