Двустаен апартамент
район Нови Искър, кв. Курило, ул. Кременица № 24, гр. Нови Искър, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 92.800 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 29. September 2026 um 09:00
- Startgebot
- 92.800 €
- Gericht
- Ренета Милчева Василева
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 56 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 1.665 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
9.532 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 00357.5350.18.2.13 /нула нула триста петдесет и седем, точка, пет хиляди триста и петдесет, точка, осемнадесет, точка, две, точка, тринадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед РД-18-3/11.01.2012г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 16.07.2024г., с адрес на имота: гр. Нови Искър, район „Нови Искър", кв. „Курило“, ул. „Кременица" № 24 /двадесет и четири/, вход „Б“, етаж 1 /първи/, апартамент 10 /десет/, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 /първи, в сграда с идентификатор 00357.5350.18.2 /нула нула триста петдесет и седем, точка, пет хиляди триста и петдесет, точка, осемнадесет, точка, две/, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата разположена в поземлен имот с идентификатор 00357.5350.18 /нула нула триста петдесет и седем, точка, пет хиляди триста и петдесет, точка, осемнадесет/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 55,74 /петдесет и пет цяло седемдесет и четири стотни / кв. м., прилежащи части: таван № 15 /петнадесет/ - 4,65 /четири цяло и шестдесет и пет стотни/ кв. м., мазе № 1 /едно/ - 7,56 /седем цяло и петдесет и шест стотни кв. м., 5,314% /пет цяло триста и четиринадесет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на същия етаж 00357.5350.18.2.12 /нула нула триста петдесет и седем, точка, пет хиляди триста и петдесет, точка, осемнадесет, точка, две, точка, дванадесет/ и 00357.5350.18.2.1 /нула нула триста петдесет и седем, точка, пет хиляди триста и петдесет, точка, осемнадесет, точка, две, точка, едно/, под обекта няма, над обекта - 00357.5350.18.2.16 /нула нула триста петдесет и седем, точка, пет хиляди триста и петдесет, точка, осемнадесет, точка, две, точка, шестнадесет/, стар идентификатор: няма, който самостоятелен обект, съгласно доказателствен документ за собственост представлява АПАРТАМЕНТ № 10 /десет/, находящ се в гр. Нови Искър, район „Нови Искър", кв. „Курило", ул. „Кременица" № 24 /двадесет и четири/, вход „Б“, етаж 1 /първи/ (стар адрес: ул. „61-ва", с. Курило, етаж 1 /първи/, вход II /втори/ в блок № 2 /две/ на ТЕ „Курило"), застроен на 55,74 /петдесет и пет цяло и седемдесет и четири стотни/ кв. м., с обща кубатура 227,13 /двеста двадесет и седем цяло и тринадесет стотни/ куб.м., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, при съседи: изток - Коста Ваклинов Ковачев, запад - Лазар Йорд. Лалов, север - улица, юг - зелена площ, отгоре - Иван Ненков, отдолу - мазета, заедно с ТАВАН № 15 /петнадесет/ с площ от 4,65 /четири цяло и шестдесет и пет стотни/ кв. м., при съседи: изток -Иван Ненков, запад- Христо Айтиев, север- улица, юг - коридор, заедно с МАЗЕ № 1 /едно/ с площ от 7,56 /седем цяло и петдесет и шест стотни кв. м., при съседи: изток -Лазар Йорданов Лалов, запад стълбище, север - улица, юг - коридор, ЗАЕДНО с 5,314 % /пет цяло триста и четиринадесет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата и 4,20 лв./кв. м. /четири лева и двадесет стотинки за кв. метър от стойността на апартамента за право на строеж върху мястото. За повече информация вижте прикаченото обявление!
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- СофияStadt · 1.286.383 Einwohner13,7 km
- Нови Искърgrößerer Ort · 13.964 Einwohner395 m
- Костинбродgrößerer Ort · 11.423 Einwohner11,6 km
- Божурищеgrößerer Ort · 5.616 Einwohner14,5 km
- Свогеgrößerer Ort · 8.258 Einwohner15,8 km
- Буховоgrößerer Ort · 2.580 Einwohner18 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 73 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 331 m
- Bahn/Tram
- 117 m
17 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 57 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- 7,2 km
- Flughafen/Flugplatz
- 4,5 km
- 1 ИАБ Доброславци · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
- Start-/Landebahn
- 4,2 km
- Helipad/Heliport
- 13,4 km
- Industrie/Gewerbe
- 406 m
- Schwere Industrie
- 411 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 15
- Industrie bis 3 km
- 24
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Прогрес АД406 m
- Umspannwerk · Подстанция Курило411 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 645 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 678 m
- Werksgelände · Каучуков завод "Зебра"847 m
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (28)
- Feinstaub PM2,5
- 8 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,7 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 3,2 µg/m³
- Ozon
- 70 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- –
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 8
- Job-Signale bis 5 km
- 73
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 274 m
- 6 im 1-km-Umfeld, 27 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 80 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 14 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1,5 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 717 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 2,3 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 3,2 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 463 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 17 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 592 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 463 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 6 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 492 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 492 m
- 3 im 1-km-Umfeld, 26 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- vorstädtisch
- Gebäude/km²
- 84
- Einrichtungen
- 10
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 0
- 66 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 10 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: София
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 20,9 kmgut
- Badestelle
- 5,2 kmgering
- Wanderwege
- 3,9 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 4gering
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 544sehr gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.