Sonstiges
Дияна Живкова Колева-Стефанска
Велико Търново

Къща с парцел

с. Обединение, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
3.300 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 13. Oktober 2026 um 17:00
Startgebot
3.300 €
Gericht
Дияна Живкова Колева-Стефанска
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Grundstücksfläche
1.600 m²
Preis/m²
2 €/m²
bezogen auf die Grundstücksfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

5.922 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

4.575 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ 332 в строителен квартал № 3 по плана на село Обединение, целия с площ 1600 кв.м., заедно с построените в него КЪЩА, ПРИСТРОЙКА, ПЛЕВНЯ, НАВЕС, за който имот по подробния устройствен план на селото е отреден УПИ III-332 в ст. квартал 3, с приложена улична регулация и неуредени регулационни отношения, при граници: север - УПИ I-22, юг - улица, запад - УПИ VIII-333 и УПИ IV-334, изток УПИ II-22, а съгласно скица на поземлен имот с идентификатор 53014.500.332, с. Обединение, общ. Полски Тръмбеш, обл. Велико Търново, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД- 18-776/20.03.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 18.02.2021 г., адрес на поземления имот: с. Обединение, ул. "Петдесет и шеста" №2- а, площ: 1591 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 332, квартал: 3, съседи: 53014.500.334, 53014.500.426, 53014.500.2022, 53014.500.22, 53014.500.333, заедно със сградите, които попадат върху имота: 1. сграда 53014.500.332.1, застроена площ 59 кв.м., брой етажи 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, 2. сграда 53014.500.332.2, застроена площ 18 кв.м., брой етажи 1, предназначение: друг вид сграда за обитаване, при първоначална цена за публична продан в размер на 3 300,00 € /три хиляди и триста евро/. Върху имота има вписани по описа на Служба по вписванията при РАЙОНЕН СЪД ВЕЛИКО ТЪРНОВО към дата 06.08.2025 год.: - възбрана в полза на Община Полски Тръмбеш том 1, акт № 171, дв.вх.рег. № 2617/03.04.2023 год. Място на провеждане на електронния търг https://zapori.mjs.bg/ онлайн платформата за електронни публични търгове към Министерството на правосъдието. Срок за провеждане на електронния търг Срок за подаване на заявки на участниците за регистрация: 00:00 часа на 01.09.2026 год., до 17:00 часа на 01.10.2026 год., на онлайн платформата за електронни публични търгове към Министерството на правосъдието - https://zapori.mjs.bg/, чрез подаването на заявление с квалифициран електронен подпис или чрез системата за електронна автентикация, където всеки наддавач следва да се регистрира и да плати задатъкът в размер на 10% върху обявената начална цена по чл. 501Г, ал. 1 ГПК, по сметката на Частния Съдебен изпълнител. На осн. Наредба № Н-3/06.04.2023 г. на МП, към момента на регистрацията участникът прилага: Декларация по Закона за мерките срещу изпиране на пари; Декларация за липса на обстоятелства по чл. 490 от ГПК и чл. 185 от ЗЗД; Квитанция за внесен задатък; Пълномощно, ако заявката се подава чрез пълномощник. Банкова сметка за внасяне на задатък -Общинска Банка АД, SOMBBGSF, BG59 SOMB 9130 1025 1759 02, Частен съдебен изпълнител, Дияна Колева, рег. № 728, по изпълнително дело № 20227280403471. Срок за наддаване: НАЧАЛО: 09:00 часа на 07.10.2026 г., ДО 17:00часа на 13.10.2026 г. Срокът се удължава с 10 минути от последното подадено предложение, но не повече от 48 часа. Наддавателно предложение може да прави само регистриран и оторизиран от ЧСИ участник с електронна команда за наддаване в срока на наддаването. Платформата изпраща по реда на чл. 26 автоматични съобщения до всички наддавачи за започване на наддаването двадесет и четири часа, както и един час преди неговото начало. Наддаването се извършва от всеки наддавач само в платформата чрез команда за наддаване. При постъпване на наддавателно предложение платформата отразява това в публичната информация, като автоматично изчислява и показва следващата цена, по-висока с една стъпка. Два часа преди изтичане на срока за наддаване платформата изпраща автоматично съобщение за това до всички наддавачи на електронен адрес. Наддаването приключва в посоченото време, ако няма подадено наддавателно предложение през последните 10 минути на търга. При подаване на ново предложение в последните 10 минути на търга, той се удължава автоматично с още 10 минути, считано от изтичане на срока за наддаване, но не повече от 48 часа.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

isolierte Lage
5/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • größere Straße gut erreichbar

Risiken

  • keine ÖPNV-Haltestelle im 3-km-Umfeld kartiert
  • keine Nahversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • keine medizinische Grundversorgung im 5-km-Umfeld kartiert
  • ländliches Siedlungsumfeld
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert
  • schwache Arbeitsmarkt-/Job-Signale
  • Abwanderungs-/Alterungsrisiko nach Proxy-Signalen

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Полски Тръмбешgrößerer Ort 11,4 km
  • Павликениgrößerer Ort · 10.784 Einwohner19,3 km
  • Бяла черкваgrößerer Ort 21,4 km
  • Бялаgrößerer Ort · 8.831 Einwohner23,2 km
  • Долна Оряховицаgrößerer Ort 27,8 km
  • Горна Оряховицаgrößerer Ort · 40.000 Einwohner28,5 km

Anbindung

ÖPNV
keine erkennbare Anbindung
Nächste Haltestelle
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
122 m

0 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 0 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
Flughafen/Flugplatz
7,7 km
Масларево · kleiner Flugplatz (meist Kleinflugzeuge/Segelflieger, überwiegend tagsüber)
Start-/Landebahn
7,7 km
Helipad/Heliport
Industrie/Gewerbe
3,2 km
Schwere Industrie
1,3 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
0
Industrie bis 3 km
0

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • Solaranlage 1,3 km
  • Solaranlage 1,4 km
  • Solaranlage 1,4 km
  • Solaranlage 1,4 km
  • Solaranlage 1,4 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (23)
Feinstaub PM2,5
7,3 µg/m³
Feinstaub PM10
11,1 µg/m³
Stickstoffdioxid
3,2 µg/m³
Ozon
57 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
schwach
Arbeitsplätze
schwach
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
hoch
Hochschule/Uni
Schulen/Kitas bis 3 km
0
Job-Signale bis 5 km
2
  • ländlich/abgelegen mit schwachen Versorgungs- oder Mobilitätssignalen

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bildung
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Apotheke
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Tanken
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Gastro
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Restaurants
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeit
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
0 im 1-km-Umfeld, 0 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
ländlich
Gebäude/km²
0
Einrichtungen
0
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • Nächster kartierter Ort: Полски Тръмбеш

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Sehr wenige OSM-Objekte können echte Abgelegenheit oder lückenhafte Kartierung bedeuten.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

mäßig
Skigebiet
62,9 km
mäßig
Badestelle
793 m
sehr gut
Wanderwege
gering
Touristische Betriebe (10 km)
1
gering
Sehenswürdigkeiten (30 km)
57
mäßig

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.