Sonstiges
Дияна Живкова Колева-Стефанска
Велико Търново

Двустаен апартамент

гр. Горна Оряховица, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
35.296 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 13. Oktober 2026 um 17:00
Startgebot
35.296 €
Gericht
Дияна Живкова Колева-Стефанска
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Preis/m²
544 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

nahe bekannter Zone

174 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

23.949 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

- самостоятелен обект в сграда с идентификатор 16359.507.22.2.6, находящ се в. гр.Горна Оряховица, обл. Велико Търново по кад. карта и кад.регистри, одобрени със Заповед РД - 18-1539/31.08.2018 год. на Изпълнителен Директор на АГКК: адрес на имота: гр. Горна Оряховица, п.к. 5100, ул. "Съединение" № 51, вх. Б, ет. 2, ап. 6, който самостоятелен обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 16359.507.22, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, площ по документ: 64,84 кв.м., прилежащи части: избено помещение с площ 15,66 кв.м. и 5,85 % идеални части от общите части на сградата: ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 16359.507.22.2.5, под обекта: 16359.507.22.2.3, над обекта: 16359.507.22.2.9, който е идентичен с имота описан в нот.акт № 165, т. IV, н.д. 1497/1992 год. на ГОРС - апартамент № 6 на етаж 2 в жилищна сграда - блок, построена върху общинска земя, представляваща урегулиран поземлен имот XV - 1132 в квартал 9 по плана на гр. Горна Оряховица, състоящ се от стая, дневна, кухня и сервизни помещения с площ 64,84 кв.м., при граници: Иван Сер. Кирвиев, запад - ул. Яребична, север - ул. Съединение, юг - ул. Ниш, отгоре - Георги Дончев Минев, отдолу - Петър Пенчев Сяров, заедно с придаващото се към него избено помещение № 6 с площ 15,66 кв.м., при граници: изток - Георги Дончев Миков, запад - коридор, север - коридор и юг - ул. Ниш, ведно с 5,85 % от правото на строеж върху мястото, а съгласно схеми ИКАР:самостоятелен обект в сграда с идентификатор 16359.507.22.2.6, гр. Горна Оряховица, общ. Горна Оряховица, обл. Велико Търново, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД -18 - 1539/31.08.2018 год./31.08.2018 год.на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастрална карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 05.10.2018 год., адрес на имота гр. Горна Оряховица, п.к. 5100, ул. Съединение № 51, вх. Б, ет. 2, ап. 6, самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор 16359.507.22.2, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 16359.507.22, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 посочена в документа площ: 64.84 кв.м., прилежащи части: изба 6 с площ 15,66 кв.м., 5,85 % ид.ч. от общите части на сградата, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 16359.507.22.2.5, под обекта: 16359.507.22.2.3, над обекта: 16359.507.22.2.9, стар идентификатор: няма., при първоначална цена за публична продан в размер на 35 296,00 € /тридесет и пет хиляди двеста деветдесет и шест евро/. Върху имота има вписани по описа на Служба по вписванията при РАЙОНЕН СЪД ГОРНА ОРЯХОВИЦАкъм дата 05.03.2026г.: - възбрана с дв. вх. Рег. № 4361/ 23.09.2020 год., том 2, акт № 41/2020 г. в полза на БУЛ ИНВЕСТ ГРУП 1 ЕООД; Място на провеждане на електронния търг https://zapori.mjs.bg/ онлайн платформата за електронни публични търгове към Министерството на правосъдието. Срок за провеждане на електронния търг Срок за подаване на заявки на участниците за регистрация: 00:00 часа на 01.09.2026 год., до 17:00часа на 01.10.2026 год., на онлайн платформата за електронни публични търгове към Министерството на правосъдието - https://zapori.mjs.bg/, чрез подаването на заявление с квалифициран електронен подпис или чрез системата за електронна автентикация, където всеки наддавач следва да се регистрира и да плати задатъкът в размер на 10% върху обявената начална цена по чл. 501Г, ал. 1 ГПК, по сметката на Частния Съдебен изпълнител. На осн. Наредба № Н-3/06.04.2023 г. на МП, към момента на регистрацията участникът прилага: Декларация по Закона за мерките срещу изпиране на пари; Декларация за липса на обстоятелства по чл. 490 от ГПК и чл. 185 от ЗЗД; Квитанция за внесен задатък; Пълномощно, ако заявката се подава чрез пълномощник. Банкова сметка за внасяне на задатък -Общинска Банка АД, SOMBBGSF, BG59 SOMB 9130 1025 1759 02, Частен съдебен изпълнител, Дияна Колева, рег. № 728, по изпълнително дело № 20207280400435. Срок за наддаване: НАЧАЛО: 09:00 часа на 07.10.2026 г., ДО 17:00часа на 13.10.2026 г. Срокът се удължава с 10 минути от последното подадено предложение, но не повече от 48 часа. Наддавателно предложение може да прави само регистриран и оторизиран от ЧСИ участник с електронна команда за наддаване в срока на наддаването. Платформата изпраща по реда на чл. 26 автоматични съобщения до всички наддавачи за започване на наддаването двадесет и четири часа, както и един час преди неговото начало. Наддаването се извършва от всеки наддавач само в платформата чрез команда за наддаване. При постъпване на наддавателно предложение платформата отразява това в публичната информация, като автоматично изчислява и показва следващата цена, по-висока с една стъпка. Два часа преди изтичане на срока за наддаване платформата изпраща автоматично съобщение за това до всички наддавачи на електронен адрес. Наддаването приключва в посоченото време, ако няма подадено наддавателно предложение през последните 10 минути на търга. При подаване на ново предложение в последните 10 минути на търга, той се удължава автоматично с още 10 минути, считано от изтичане на срока за наддаване, но не повече от 48 часа.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
94/100

Stärken

  • größerer Ort im regionalen Umfeld
  • gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
  • merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • Велико ТърновоStadt · 71.150 Einwohner6,4 km
  • Горна Оряховицаgrößerer Ort · 40.000 Einwohner0 m
  • Лясковецgrößerer Ort · 8.557 Einwohner2,6 km
  • Долна Оряховицаgrößerer Ort 5,9 km
  • Дебелецgrößerer Ort 10,3 km
  • Килифаревоgrößerer Ort 15,4 km

Anbindung

ÖPNV
gut
Nächste Haltestelle
138 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
64 m
Bahn/Tram
2 km

9 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 32 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
gering
Fluglärm
merklich
Autobahn/Schnellstraße
Flughafen/Flugplatz
3,5 km
Летище Горна Оряховица · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
4 km
Helipad/Heliport
3,7 km
Industrie/Gewerbe
439 m
Schwere Industrie
1,6 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
11
Industrie bis 3 km
36

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 439 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 795 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 993 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1 km
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Химснаб1 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (25)
Feinstaub PM2,5
7,4 µg/m³
Feinstaub PM10
11,5 µg/m³
Stickstoffdioxid
5,8 µg/m³
Ozon
62 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
  • Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
5,9 km
Schulen/Kitas bis 3 km
15
Job-Signale bis 5 km
67
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
65 m
5 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
Bildung
211 m
9 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
2,8 km
0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
1 km
0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Apotheke
401 m
2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
42 m
12 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
Tanken
590 m
2 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
Gastro
24 m
10 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
Restaurants
24 m
8 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
42 m
2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
Freizeit
33 m
23 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
33 m
22 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
372
Einrichtungen
55
Leerstands-/Ruinen-Signale
1
  • 292 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 55 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Велико Търново

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

mäßig
Skigebiet
43,1 km
mäßig
Badestelle
6 km
gering
Wanderwege
6,1 km
gut
Touristische Betriebe (10 km)
87
gut
Sehenswürdigkeiten (30 km)
136
gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.