Двустаен апартамент
гр. Горна Оряховица, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 35.296 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 13. Oktober 2026 um 17:00
- Startgebot
- 35.296 €
- Gericht
- Дияна Живкова Колева-Стефанска
- Aktenzeichen
In Kalender speichern
Dateien
Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Preis/m²
- 544 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
23.949 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
- самостоятелен обект в сграда с идентификатор 16359.507.22.2.6, находящ се в. гр.Горна Оряховица, обл. Велико Търново по кад. карта и кад.регистри, одобрени със Заповед РД - 18-1539/31.08.2018 год. на Изпълнителен Директор на АГКК: адрес на имота: гр. Горна Оряховица, п.к. 5100, ул. "Съединение" № 51, вх. Б, ет. 2, ап. 6, който самостоятелен обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 16359.507.22, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, площ по документ: 64,84 кв.м., прилежащи части: избено помещение с площ 15,66 кв.м. и 5,85 % идеални части от общите части на сградата: ниво 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 16359.507.22.2.5, под обекта: 16359.507.22.2.3, над обекта: 16359.507.22.2.9, който е идентичен с имота описан в нот.акт № 165, т. IV, н.д. 1497/1992 год. на ГОРС - апартамент № 6 на етаж 2 в жилищна сграда - блок, построена върху общинска земя, представляваща урегулиран поземлен имот XV - 1132 в квартал 9 по плана на гр. Горна Оряховица, състоящ се от стая, дневна, кухня и сервизни помещения с площ 64,84 кв.м., при граници: Иван Сер. Кирвиев, запад - ул. Яребична, север - ул. Съединение, юг - ул. Ниш, отгоре - Георги Дончев Минев, отдолу - Петър Пенчев Сяров, заедно с придаващото се към него избено помещение № 6 с площ 15,66 кв.м., при граници: изток - Георги Дончев Миков, запад - коридор, север - коридор и юг - ул. Ниш, ведно с 5,85 % от правото на строеж върху мястото, а съгласно схеми ИКАР:самостоятелен обект в сграда с идентификатор 16359.507.22.2.6, гр. Горна Оряховица, общ. Горна Оряховица, обл. Велико Търново, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД -18 - 1539/31.08.2018 год./31.08.2018 год.на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастрална карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 05.10.2018 год., адрес на имота гр. Горна Оряховица, п.к. 5100, ул. Съединение № 51, вх. Б, ет. 2, ап. 6, самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор 16359.507.22.2, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 16359.507.22, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 посочена в документа площ: 64.84 кв.м., прилежащи части: изба 6 с площ 15,66 кв.м., 5,85 % ид.ч. от общите части на сградата, ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 16359.507.22.2.5, под обекта: 16359.507.22.2.3, над обекта: 16359.507.22.2.9, стар идентификатор: няма., при първоначална цена за публична продан в размер на 35 296,00 € /тридесет и пет хиляди двеста деветдесет и шест евро/. Върху имота има вписани по описа на Служба по вписванията при РАЙОНЕН СЪД ГОРНА ОРЯХОВИЦАкъм дата 05.03.2026г.: - възбрана с дв. вх. Рег. № 4361/ 23.09.2020 год., том 2, акт № 41/2020 г. в полза на БУЛ ИНВЕСТ ГРУП 1 ЕООД; Място на провеждане на електронния търг https://zapori.mjs.bg/ онлайн платформата за електронни публични търгове към Министерството на правосъдието. Срок за провеждане на електронния търг Срок за подаване на заявки на участниците за регистрация: 00:00 часа на 01.09.2026 год., до 17:00часа на 01.10.2026 год., на онлайн платформата за електронни публични търгове към Министерството на правосъдието - https://zapori.mjs.bg/, чрез подаването на заявление с квалифициран електронен подпис или чрез системата за електронна автентикация, където всеки наддавач следва да се регистрира и да плати задатъкът в размер на 10% върху обявената начална цена по чл. 501Г, ал. 1 ГПК, по сметката на Частния Съдебен изпълнител. На осн. Наредба № Н-3/06.04.2023 г. на МП, към момента на регистрацията участникът прилага: Декларация по Закона за мерките срещу изпиране на пари; Декларация за липса на обстоятелства по чл. 490 от ГПК и чл. 185 от ЗЗД; Квитанция за внесен задатък; Пълномощно, ако заявката се подава чрез пълномощник. Банкова сметка за внасяне на задатък -Общинска Банка АД, SOMBBGSF, BG59 SOMB 9130 1025 1759 02, Частен съдебен изпълнител, Дияна Колева, рег. № 728, по изпълнително дело № 20207280400435. Срок за наддаване: НАЧАЛО: 09:00 часа на 07.10.2026 г., ДО 17:00часа на 13.10.2026 г. Срокът се удължава с 10 минути от последното подадено предложение, но не повече от 48 часа. Наддавателно предложение може да прави само регистриран и оторизиран от ЧСИ участник с електронна команда за наддаване в срока на наддаването. Платформата изпраща по реда на чл. 26 автоматични съобщения до всички наддавачи за започване на наддаването двадесет и четири часа, както и един час преди неговото начало. Наддаването се извършва от всеки наддавач само в платформата чрез команда за наддаване. При постъпване на наддавателно предложение платформата отразява това в публичната информация, като автоматично изчислява и показва следващата цена, по-висока с една стъпка. Два часа преди изтичане на срока за наддаване платформата изпраща автоматично съобщение за това до всички наддавачи на електронен адрес. Наддаването приключва в посоченото време, ако няма подадено наддавателно предложение през последните 10 минути на търга. При подаване на ново предложение в последните 10 минути на търга, той се удължава автоматично с още 10 минути, считано от изтичане на срока за наддаване, но не повече от 48 часа.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort im regionalen Umfeld
- gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Fluglärm-Signale im Umfeld
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- Велико ТърновоStadt · 71.150 Einwohner6,4 km
- Горна Оряховицаgrößerer Ort · 40.000 Einwohner0 m
- Лясковецgrößerer Ort · 8.557 Einwohner2,6 km
- Долна Оряховицаgrößerer Ort 5,9 km
- Дебелецgrößerer Ort 10,3 km
- Килифаревоgrößerer Ort 15,4 km
Anbindung
- ÖPNV
- gut
- Nächste Haltestelle
- 138 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 64 m
- Bahn/Tram
- 2 km
9 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 32 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- gering
- Fluglärm
- merklich
- Autobahn/Schnellstraße
- –
- Flughafen/Flugplatz
- 3,5 km
- Летище Горна Оряховица · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 4 km
- Helipad/Heliport
- 3,7 km
- Industrie/Gewerbe
- 439 m
- Schwere Industrie
- 1,6 km
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 11
- Industrie bis 3 km
- 36
Industrie & Anlagen in der Nähe
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 439 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 795 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 993 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Химснаб1 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (25)
- Feinstaub PM2,5
- 7,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 11,5 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 5,8 µg/m³
- Ozon
- 62 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Start-/Landebahn im erweiterten Umfeld
- Flughafen/Flugplatz im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 5,9 km
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 15
- Job-Signale bis 5 km
- 67
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 65 m
- 5 im 1-km-Umfeld, 16 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 211 m
- 9 im 1-km-Umfeld, 18 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 2,8 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 1 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 1 km
- 0 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 401 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 2 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 42 m
- 12 im 1-km-Umfeld, 15 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 590 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 11 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 24 m
- 10 im 1-km-Umfeld, 28 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 24 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 25 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 42 m
- 2 im 1-km-Umfeld, 3 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 33 m
- 23 im 1-km-Umfeld, 46 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 33 m
- 22 im 1-km-Umfeld, 41 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 372
- Einrichtungen
- 55
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 1
- 292 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 55 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 1 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Велико Търново
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 43,1 kmmäßig
- Badestelle
- 6 kmgering
- Wanderwege
- 6,1 kmgut
- Touristische Betriebe (10 km)
- 87gut
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 136gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.