Офис
гр. Бургас, ул. Александровска № 87, ет.3, обект десен, гр. Бургас, Bulgarien
Auktionsdaten
- Verkehrswert
- 203.760 €
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 29. September 2026 um 09:30
- Startgebot
- 203.760 €
- Gericht
- Станимира Стефанова Николова
- Aktenzeichen
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Objektdaten
- Objektart
- Sonstiges
- Wohnfläche
- 105 m²
- Preis/m²
- 1.941 €/m²
- bezogen auf die Wohnfläche
Naturgefahren
Waldbrand
außerhalb bekannter Zone
10.434 m Entfernung
Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.
Beschreibung
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор: 07079.612.280.1.3 /нула седем хиляди и седемдесет и девет, точка, шестстотин и дванадесет, точка, двеста и осемдесет, точка, едно, точка три/, съгласно КК и КР на гр. Бургас, общ. Бургас, обл.Бургас, одобрени със Заповед РД-18-9/ 30.01.2009 г./ на Изп. Директор на АГКК, последно изменение на КККР засягащо имота е със Заповед 18-9027/11,11,2016г. на Началник на СГКК-Бургас, адрес на имота: гр. Бургас, ул. Александровска № 87, ет. 3, обект десен, като СО се намира на ет.3 в сграда с идентификатор 07079.612.280.1, с предназначение: друг вид обществена сграда, разположена в ПИ с идентификатор № 07079.612.280, с предназначение на СО: за офис, брой нива на обекта: 1 /едно/, с площ от 104,99 кв. метра, ведно с 6,394 % ид. части от общите части на сградата, и съответното право на строеж, при съседи на обекта:СОС с идентификатори: на същия етаж: № 07079.612.280.1.8 и 07079.612.280.1.7, под обекта: № 07079.612.280.1.1, над обекта: 07079.612.280.1.19. Имотът се намира в монолитна многоетажна сграда във вход с работещ асансьор. Намира се в идеални център на града – на пешеходната улица. Състои се от коридор – входна врата метална, под гранитогрес, стени и таван на латекс. Офисно помещение – МДФ вратопрозорец, под ламинат, стени и таван на латекс, има излаз на тераса с настилка гранитогрес, зидан парапет. Офисно помещение – врата МДФ, под паркет, стени и таван на латекс, има излаз на същата тераса. Тоалетна – МДФ врата, под теракот, стени фаянс, оборудвана. Битова стая – настилка теракот, стени и таван на латекс, оборудван. Офис – врата МДФ, вратопрозорец, под ламинат, стени и таван на латекс, има излаз на тераса с настилка гранитогрес, метален парапет. Офис врата МДФ, под ламинат, стени и таван на латекс, има излаз на същата тераса. Дограмата в имота е изцяло ПВЦ със стъклопакет. В стая 1 и 3 по външните стени има следи от влага.Към момента обекта се използва по предназначение –офис.
Mängel
Keine bekannten Mängel laut Anzeige.
Belastungen
Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.
Bodenrichtwert
Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.
Bau & Instandhaltung
Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.
Lage
Keine Lagebeschreibung bekannt.
Rechtliche & planerische Hinweise
Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.
Flurstücke
Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.
Standort, Umgebung & Infrastruktur
Lagequalität
Stärken
- größerer Ort in kurzer Distanz
- sehr gute ÖPNV-Signale
- größere Straße gut erreichbar
- Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
- dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
- junge/dynamische Lage-Signale
- starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale
Risiken
- einzelne Leerstands-/Ruinen-Signale im Nahumfeld
- merkliche Nähe zu lauten Straßen
- schwere Industrie im Umfeld kartiert
Orte in der Nähe
Orte & Zentren
- БургасStadt · 189.741 Einwohner234 m
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- Черноморецgrößerer Ort · 2.221 Einwohner14,8 km
- Каменоgrößerer Ort · 5.329 Einwohner17 km
- Българовоgrößerer Ort · 1.990 Einwohner19,4 km
- Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner19,8 km
Anbindung
- ÖPNV
- sehr gut
- Nächste Haltestelle
- 184 m
- Straße
- gut angebunden
- Nächste größere Straße
- 201 m
- Bahn/Tram
- 537 m
- Fähre
- 1,1 km
40 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 109 im 3-km-Umfeld.
Gewerbe, Industrie & Lärm
- Straßenlärm
- merklich
- Fluglärm
- gering
- Autobahn/Schnellstraße
- 1,3 km
- Flughafen/Flugplatz
- 9,1 km
- Летище Бургас · Regionalflughafen mit Linienverkehr
- Start-/Landebahn
- 8,9 km
- Helipad/Heliport
- 2,2 km
- Industrie/Gewerbe
- 723 m
- Schwere Industrie
- 541 m
- Gewerbe/Handel bis 3 km
- 54
- Industrie bis 3 km
- 16
Industrie & Anlagen in der Nähe
- Umspannwerk 541 m
- port 723 m
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche 1,2 km
- nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Петролна база1,3 km
- depot · Автобусно депо БургасБус1,3 km
Luftqualität
- Luftqualitätsindex (EAQI)
- akzeptabel (26)
- Feinstaub PM2,5
- 7,4 µg/m³
- Feinstaub PM10
- 10,4 µg/m³
- Stickstoffdioxid
- 7,2 µg/m³
- Ozon
- 66 µg/m³
Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.
- Autobahn/Schnellstraße im nahen Umfeld
- schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
- Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld
Klima
Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale
- Junges Umfeld
- stark
- Arbeitsplätze
- stark
- Abwanderungs-/Alterungsrisiko
- gering
- Hochschule/Uni
- 958 m
- Schulen/Kitas bis 3 km
- 49
- Job-Signale bis 5 km
- 121
- Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
- mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
- viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale
Versorgung & Nachbarschaft
Alltagsversorgung
- Nahversorgung
- 31 m
- 84 im 1-km-Umfeld, 131 im 5-km-Umfeld
- Bildung
- 150 m
- 26 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
- Ärzte/Klinik
- 261 m
- 8 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
- Krankenhaus
- 203 m
- 4 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
- Apotheke
- 96 m
- 25 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
- Bank/ATM
- 26 m
- 58 im 1-km-Umfeld, 73 im 5-km-Umfeld
- Tanken
- 602 m
- 1 im 1-km-Umfeld, 29 im 5-km-Umfeld
- Gastro
- 23 m
- 151 im 1-km-Umfeld, 235 im 5-km-Umfeld
- Restaurants
- 47 m
- 96 im 1-km-Umfeld, 161 im 5-km-Umfeld
- Cafés/Bars
- 23 m
- 55 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
- Freizeit
- 220 m
- 59 im 1-km-Umfeld, 126 im 5-km-Umfeld
- Freizeitflächen
- 220 m
- 55 im 1-km-Umfeld, 120 im 5-km-Umfeld
Nachbarschaftssignale
- Siedlungstyp
- städtisch
- Gebäude/km²
- 2.408
- Einrichtungen
- 357
- Leerstands-/Ruinen-Signale
- 2
- 1891 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
- 357 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
- 2 OSM-Objekte mit Leerstands-/Ruinen-Signal im 500-m-Umfeld
- Nächster kartierter Ort: Бургас
Quellen & Grenzen
OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗
- Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
- Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
- Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.
Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.
Freizeit & Tourismus
- Skigebiet
- 79,6 kmmäßig
- Badestelle
- 445 msehr gut
- Wanderwege
- 19,9 kmmäßig
- Touristische Betriebe (10 km)
- 56mäßig
- Sehenswürdigkeiten (30 km)
- 179gut
Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.