Sonstiges
Делян Илиянов Николов
Бургас

Офис

гр. БУРГАС, ул. „УИЛЯМ ГЛАДСТОН“ № 83, ет. -1, гр. Бургас, Bulgarien

Auktionsdaten

Verkehrswert
104.501 €
Versteigerungstermin
Dienstag, 06. Oktober 2026 um 09:00
Startgebot
104.501 €
Gericht
Делян Илиянов Николов
Aktenzeichen

Objektdaten

Objektart
Sonstiges
Wohnfläche
62 m²
Preis/m²
1.692 €/m²
bezogen auf die Wohnfläche

Naturgefahren

Hochwasser

außerhalb bekannter Zone

1.254 m Entfernung

EU Flood Risk Areas, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Waldbrand

außerhalb bekannter Zone

9.756 m Entfernung

Copernicus EFFIS MODIS Burnt Area, geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

Externe Markt- und Naturgefahrendaten ersetzen keine amtliche Prüfung oder Due Diligence.

Beschreibung

ОБЯВЛЕНИЕ ЗА ЕЛЕКТРОНЕН ПУБЛИЧЕН ТЪРГ НА ИМУЩЕСТВО ПО РЕДА НА ЧЛ. 501 а ГПК МЯСТО НА ПРОВЕЖДАНЕ НА ЕЛЕКТРОННИЯ ТЪРГ https://zapori.mjs.bg/ Онлайн платформата за елекронни публични търгове към Министерството на правосъдието. https://zapori.mjs.bg/#/announcements/display/3543 ОФИС в гр. БУРГАС, ул. „УИЛЯМ ГЛАДСТОН“ № 83, ет. -1.., а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 07079.615.116.1.15 /нула, седем хиляди седемдесет и девет, точка, шестстотин и петнадесет, точка, сто и шестнадесет, точка, едно, точка, петнадесет/, находящ се в гр. Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-9/30.01.2009 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, и последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на самостоятелния обект: гр. Бургас, ул. Уилям Гладстон №83 /осемдесет и три/, ет. -1 /минус едно/, за търговска дейност на две нива. Самостоятелният обект се намира на етаж -1 в сграда с идентификатор 07079.615.116.1 /нула, седем хиляди седемдесет и девет, точка, шестстотин и петнадесет, точка, сто и шестнадесет, точка, едно/, с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, брой етажи: 6 /шест/. Предназначение на самостоятелния обект: За търговска дейност. Брой нива на обекта: 2 /два/. Площ на самостоятелния обект: 61.75 /шестдесет и едно цяло и седемдесет и пет стотни/ кв.м., прилежащи части: склад в сутерена - 40.77 /четиридесет цяло седемдесет и седем стотни/ кв.м., ведно с 13.44 /тринадесет цяло четиридесет и четири стотни/ кв. м. ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена, ниво: 1 /едно/, съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: Няма, Под обекта: Няма, Над обекта: 07079.615.116.1.2, ведно с 16/155 /шестнадесет от сто петдесет и пет/ кв.м. ид. ч. от Поземлен имот с идентификатор № 07079.615.116 /нула, седем хиляди седемдесет и девет, точка, шестстотин и петнадесет, точка, сто и шестнадесет/, находящ се в гр. Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-9/30.01.2009 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, и последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед. Адрес на поземления имот: гр. Бургас, ул. Уилям Гладстон №83 /осемдесет и три/, целият с площ от 241 кв.м. /двеста четиридесет и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до десет метра/, който имот е идентичен с номер по предходен план: 140 /сто и четиридесет/, 141 /сто четиридесет и едно/, квартал: 147 /сто четиридесет и седем/, парцел: 13 /тринадесет/, при съседи за имота: 07079.615.118, 07079.615.117, 07079.615.156, 07079.615.115. Имотът се намира в ж.к. Възраждане на гр. Бургас, в район с изградена инфраструктура, с отлична транспортна достъпност и лице на главан транспортна улица. Възможностите за паркиране са ограничени, поради наличието на платена зона. Поземленият имот е застроен, с изпълнени строителни показатели. Самостоятелният обект е изграден в сграда от монолитна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария. Сградата е с положена външна топлоизолация, фасадна мазилка и боя. Покривът е стандартно изпълнен, с изградено водоотвеждане. Сградата е свързана с градските мрежи на инженерната инфраструктура - ел. захранване и ВиК. Общите части са стандартно изпълнени. Обектът се състои от складово помещение, разположено в сутеренния етаж на сградата и офис помещение, коридор и санитарен възел, разположени на партерния етаж на сградата. Двете нива на обекта са свързани с вътрешно, стоманобетонно стълбище. Интериорни врати - дървени, таблени. Дограма - ПВЦ, стъклопакет. Подови настилки - гранитогрес. Стени и тавани - измазани и боядисани. Ел. ключове, контакти и осветителни тела - поставени. Санитарният възел е облицован с фаянс и теракот - оборудван с моноблок и мивка със смесителна батерия, бойлер и аксесоари. В офис помещението е монтиран климатик. Обекта е обезопасен с метални решетки. СРОК И ПРОВЕЖДАНЕ НА ЕЛЕКТРОННИЯ ТЪРГ Онлайн регистрация на наддавачите от 28.08.2026г. до 28.09.2026г. на https://zapori.mjs.bg/ в раздел Обявления за Публична продан. Наддаването се провежда онлайн и започва от 06.10.2026 г. от 09.00 часа и завършва на 12.10.2026г. в 17.00 часа на https://zapori.mjs.bg/ в раздел „Електронна публична продан“. Подробно описание на недвижимото имущество в приложеното обявление за публична продан.

Mängel

Keine bekannten Mängel laut Anzeige.

Belastungen

Keine bekannten Belastungen laut Anzeige.

Bodenrichtwert

Kein Bodenrichtwert aus der Anzeige bekannt.

Bau & Instandhaltung

Keine Angaben zu Bau oder Instandhaltung bekannt.

Lage

Keine Lagebeschreibung bekannt.

Rechtliche & planerische Hinweise

Keine bekannten rechtlichen oder planerischen Hinweise laut Anzeige.

Flurstücke

Keine Flurstücksaufteilung aus der Anzeige bekannt.

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Lagequalität

Top-Lage
100/100

Stärken

  • größerer Ort in kurzer Distanz
  • sehr gute ÖPNV-Signale
  • größere Straße gut erreichbar
  • Nahversorgung fuß-/radnah kartiert
  • dichtes Siedlungs-/Versorgungsumfeld
  • junge/dynamische Lage-Signale
  • starke Arbeitsmarkt-/Job-Signale

Risiken

  • hohe Lärmbelastung durch große Straßen möglich
  • schwere Industrie im Umfeld kartiert

Orte in der Nähe

Orte & Zentren

  • БургасStadt · 189.741 Einwohner1,2 km
  • Помориеgrößerer Ort · 13.919 Einwohner14,5 km
  • Черноморецgrößerer Ort · 2.221 Einwohner15,8 km
  • Каменоgrößerer Ort · 5.329 Einwohner16 km
  • Българовоgrößerer Ort · 1.990 Einwohner18,4 km
  • Каблешковоgrößerer Ort · 2.906 Einwohner19,3 km

Anbindung

ÖPNV
sehr gut
Nächste Haltestelle
151 m
Straße
gut angebunden
Nächste größere Straße
121 m
Bahn/Tram
497 m
Fähre
2,1 km

37 ÖPNV-Halte im 1-km-Umfeld, 146 im 3-km-Umfeld.

Gewerbe, Industrie & Lärm

Straßenlärm
hoch
Fluglärm
gering
Autobahn/Schnellstraße
782 m
Flughafen/Flugplatz
8,7 km
Летище Бургас · Regionalflughafen mit Linienverkehr
Start-/Landebahn
8,5 km
Helipad/Heliport
1,4 km
Industrie/Gewerbe
682 m
Schwere Industrie
1,2 km
Gewerbe/Handel bis 3 km
54
Industrie bis 3 km
19

Industrie & Anlagen in der Nähe

  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Победа АД682 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · ЕЛКАБЕЛ683 m
  • depot · Локомотивно депо Бургас765 m
  • nicht näher spezifizierte Industrie-/Gewerbefläche · Промишлена зона1,1 km
  • depot · Автобусно депо БургасБус1,1 km

Luftqualität

Luftqualitätsindex (EAQI)
akzeptabel (29)
Feinstaub PM2,5
8,3 µg/m³
Feinstaub PM10
11,2 µg/m³
Stickstoffdioxid
7,4 µg/m³
Ozon
72 µg/m³

Modellierte Werte des Copernicus-Atmosphärendienstes auf einem ca. 11 km großen Raster — sie beschreiben die Umgebung, nicht das Grundstück selbst.

  • Autobahn/Schnellstraße sehr nah kartiert
  • Primärstraße sehr nah kartiert
  • schwere Industrie/Anlage im Umfeld kartiert
  • Industrie-/Gewerbefläche im Nahumfeld

Klima

Demografie- & Arbeitsmarkt-Signale

Junges Umfeld
stark
Arbeitsplätze
stark
Abwanderungs-/Alterungsrisiko
gering
Hochschule/Uni
475 m
Schulen/Kitas bis 3 km
68
Job-Signale bis 5 km
125
  • Hochschule/Universität im erweiterten Umfeld
  • mehrere Schulen/Kitas im Umfeld
  • viele Arbeitsstätten-/Gewerbesignale

Versorgung & Nachbarschaft

Alltagsversorgung

Nahversorgung
169 m
50 im 1-km-Umfeld, 132 im 5-km-Umfeld
Bildung
147 m
25 im 1-km-Umfeld, 78 im 5-km-Umfeld
Ärzte/Klinik
536 m
6 im 1-km-Umfeld, 20 im 5-km-Umfeld
Krankenhaus
698 m
3 im 1-km-Umfeld, 12 im 5-km-Umfeld
Apotheke
277 m
16 im 1-km-Umfeld, 43 im 5-km-Umfeld
Bank/ATM
408 m
22 im 1-km-Umfeld, 73 im 5-km-Umfeld
Tanken
450 m
5 im 1-km-Umfeld, 30 im 5-km-Umfeld
Gastro
257 m
56 im 1-km-Umfeld, 235 im 5-km-Umfeld
Restaurants
257 m
39 im 1-km-Umfeld, 161 im 5-km-Umfeld
Cafés/Bars
622 m
17 im 1-km-Umfeld, 74 im 5-km-Umfeld
Freizeit
164 m
38 im 1-km-Umfeld, 127 im 5-km-Umfeld
Freizeitflächen
164 m
36 im 1-km-Umfeld, 121 im 5-km-Umfeld

Nachbarschaftssignale

Siedlungstyp
städtisch
Gebäude/km²
975
Einrichtungen
192
Leerstands-/Ruinen-Signale
0
  • 766 OSM-Gebäude im 500-m-Umfeld
  • 192 kartierte Einrichtungen im 1-km-Umfeld
  • Nächster kartierter Ort: Бургас

Quellen & Grenzen

OpenStreetMap / Overpass + Copernicus CAMS European Air Quality (via Open-Meteo) + Open-Meteo Historical Weather API (ERA5-Land climate normals), geprüft am 20. Aug. 2026 Quelle ↗

  • Lagebewertung basiert auf kartierten OSM-Objekten und einfachen Distanz-/Dichte-Heuristiken.
  • Fähr-/Insellage separat prüfen: Takte, Kosten, Saisonbetrieb und Notfallzugang können entscheidend sein.
  • Demografie ist hier eine Proxy-Einschätzung aus OSM-Signalen; amtliche Alters-, Wanderungs- und Beschäftigungsdaten sind noch nicht eingebunden.

Aus OpenStreetMap-Tags abgeleitete Näherung. Sie ersetzt keine Vor-Ort-Prüfung; Gebäudezustand ist nur sichtbar, wenn er kartiert wurde.

Freizeit & Tourismus

mäßig
Skigebiet
79 km
mäßig
Badestelle
757 m
sehr gut
Wanderwege
gering
Touristische Betriebe (10 km)
55
mäßig
Sehenswürdigkeiten (30 km)
175
gut

Automatisch aus OpenStreetMap-Daten im Umkreis berechnet — kein Ersatz für eine eigene Vor-Ort-Prüfung.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ImmoHammer übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.